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远大园(三区)

北京海淀万柳活跃榜第6名
约 100309 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.3 品质
9.4 居住
9.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  远大园(三区)
8.9
小区综合评分
8.3
品质
9.4
居住
9.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.35，均处于合理范围，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比约为1:0.8，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄约24-24年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为北京世纪颐和物业管理有限责任公司，物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与环境卫生管理到位。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。交通方面，公共交通网络发达，距离蓝靛厂地铁站B口251米，周边还有远大路东口公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有世纪城五金建材、一手店、世纪金源南广场、DESCENTE迪桑特、名创优品、vivo手机专卖店等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有北京世纪阳光幼儿园、小荷佳园双语幼儿园等幼儿园，北京理工大学附中(小学部)、中国人民大学附属小学等小学，以及中国人民大学附属中学(第二分校)、北京理工大学附属中学(东校区)等中学，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗资源方面，周边有宠爱国际动物医院、北京伊思凯丽医疗美容诊所，医疗配套完善。休闲配套方面，周边有船营公园、枫林公园等，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其地段、物业与配套优势，但也指出楼龄、停车等客观限制。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 100309元/m²
  • 户型面积 111.60-210.00m²（2-4居）
  • 物业公司 北京世纪颐和物业管理有限责任公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 745户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 120.01㎡
周边信息