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北京二手房朝阳区小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
东坝驹子房
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
朝阳区
80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司金隅嘉华分公司，物业费为2.98元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
价格待定
翠成馨园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
朝阳区
48.43-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的选择。
价格待定
三间房中路5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
价格待定
建外soho
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
91.89-475.12㎡
暂无评价
价格待定
5
北花园小区
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.7
朝阳区
48.93-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布基本满足家庭所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 32717 元/m²
6
鸿博家园(一区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
约 27054 元/m²
7
瑞平家园
7.9 分
品质：7.5
居住：8.4
生活：7.8
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 43008 元/m²
8
朝悦居
8.5 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：8.8
口碑：7.6
朝阳区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 55449 元/m²
9
青荷里宸欣园
7.2 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：7.0
口碑：7.9
朝阳区
44.80-73.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善。根据市场数据，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于中游，市场认可度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32903 元/m²
10
康营家园(d区)
7.3 分
品质：6.3
居住：8.0
生活：7.5
口碑：8.1
朝阳区
53.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民基本生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域平均水平基本持平，是一个性价比较为突出的务实选择。
约 30871 元/m²
11
世纪东方城
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.2
口碑：8.5
朝阳区
60.45-284.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 51299 元/m²
12
坝鑫家园
7.9 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：7.9
口碑：7.9
朝阳区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施相对完善，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 39909 元/m²
13
青荷里晨风园(二期)
7.9 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：7.7
口碑：8.4
朝阳区
64.40-450.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 33428 元/m²
14
金泰丽富嘉园
7.8 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：7.9
口碑：7.6
朝阳区
63.97-91.37㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林景观经过精心设计，居住环境舒适宜人。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40720 元/m²
15
朝丰家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
49.96-111.70㎡
暂无评价
价格待定
16
三间房东一路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
价格待定
17
燕保祈东家园
8 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：7.7
口碑：8.4
朝阳区
58.68-96.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算充足家庭的一个务实选择。
约 32076 元/m²
18
周庄嘉园6号院
8.4 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：8.9
口碑：8.6
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 38778 元/m²
19
扬州水乡
7.6 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：7.3
口碑：7.6
朝阳区
72.15-354.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，采光通风条件优越。绿化环境良好，小区内部整洁美观，园林景观养护得当。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边配套能够覆盖日常所需，交通出行较为便捷。小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力，业主反馈整体中性偏正面，市场认可度尚可。
约 44511 元/m²
20
十里堡东里
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.8
朝阳区
38.02-82.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 45193 元/m²
21
京城雅居
8 分
品质：8.8
居住：8.0
生活：7.3
口碑：7.2
朝阳区
126.00-304.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源与医疗配套在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在板块内具有一定竞争力，资产保值能力相对稳定。
约 42550 元/m²
22
国美第一城2号院
8.1 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.1
口碑：8.1
朝阳区
76.72-289.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 48643 元/m²
23
北苑家园茉藜园
8 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.7
朝阳区
48.81-203.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 44764 元/m²
24
住欣家园
8.1 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：9.0
口碑：8.4
朝阳区
32.96-90.94㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 33641 元/m²
25
朝新嘉园东里四区
8 分
品质：8.4
居住：7.9
生活：7.8
口碑：7.8
朝阳区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源较为完备，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 41564 元/m²
26
和平街西苑
7.8 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.6
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，公共空间与绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳定，具有一定的保值能力，是兼顾通勤与基本生活配套的务实选择。
约 70936 元/m²
27
北京新天地(五期)
8 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.4
朝阳区
52.98-181.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，能够提供基本的居住空间与社区环境。物业公司服务能够履行日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及教育资源配套均较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑整体呈现正面态势，价格走势稳健，流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约 44899 元/m²
28
德平东路9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
约 37018 元/m²
29
京通苑
7.8 分
品质：7.0
居住：6.9
生活：9.3
口碑：7.7
朝阳区
51.00-218.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房价格走势平稳，成交活跃度处于板块中等水平，市场流通性与业主认可度表现尚可。
约 33198 元/m²
30
弘善家园
7.9 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：9.4
口碑：8.3
朝阳区
44.00-168.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够提供基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和区位优势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 40497 元/m²