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北京二手房海淀区6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
西山美庐
7.3 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.8
海淀区
350.00-1400.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度舒适，环境品质良好。建筑年代相对较新，社区维护状况较好。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有提升空间。生活便利性整体表现良好，公共交通以公交为主，基础教育资源较为丰富，日常商业配套以满足社区基本需求为主，医疗与休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，成交活跃度与保值能力处于市场主流水平。
约 194520 元/m²
增光路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
10.00-132.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为合理，楼栋布局保证了基本的采光和公共空间，内部绿化环境维护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行日常管理的基本职责，响应和处理效率符合主流标准。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个兼顾基础居住品质和生活便利性的务实选择。
约 85323 元/m²
上地东里
7.3 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.8
海淀区
25.00-290.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可接受，内部环境保持基本整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在板块内具备一定的流通性，业主反馈中性偏正面，资产保值能力处于可接受范围。
约 111487 元/m²
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
5
万泉新新家园
9.2 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.9
海淀区
54.72-423.68㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务水平较高，能够提供专业规范的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常生活需求能得到全方位满足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，反映出市场对其综合品质的高度认可。总体而言，这是一个在居住品质、物业服务、生活便利及市场口碑各方面均表现突出的标杆性小区，适合追求高品质生活和长期价值稳定的购房者。
约 137191 元/m²
6
华清嘉园
8.4 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：8.4
口碑：8.0
海淀区
53.00-320.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本满足需求，建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务团队能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套成熟且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面均无明显短板且生活配套极具优势的务实选择。
约 113900 元/m²
7
专家国际花园
9.1 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：8.9
口碑：8.1
海淀区
191.55-478.00㎡
该小区综合表现属于市场中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 76536 元/m²
8
强佑清河新城
8.6 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.6
海淀区
25.15-180.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，整体配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 71966 元/m²
9
华澳中心
8.4 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.0
海淀区
101.70-216.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间尚可，内部环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源相对充足，但缺乏知名重点学校；医疗配套基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 70759 元/m²
10
枫丹丽舍
8.4 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：7.9
口碑：7.7
海淀区
34.84-194.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境优秀，提供了良好的公共活动空间和园林景观。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。
约 61135 元/m²
11
铁道部宿舍
7.9 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.4
口碑：6.5
海淀区
40.00-85.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 90511 元/m²
12
西八里庄北里甲1号院
8.5 分
品质：8.1
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.5
海淀区
42.80-152.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住空间与景观体验较为均衡。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内，为日常居住提供了基础保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，整体性价比表现尚可，是一个居住氛围成熟、配套便利的务实选择。
约 74478 元/m²
13
八里庄北里
8.5 分
品质：8.1
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.5
海淀区
42.80-152.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住空间与景观体验较为均衡。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内，为日常居住提供了基础保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，整体性价比表现尚可，是一个居住氛围成熟、配套便利的务实选择。
约 74478 元/m²
14
双榆树东里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.6
口碑：8.1
海淀区
36.30-79.60㎡
该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷。3km范围内拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 86915 元/m²
15
首创天阅西山
8.5 分
品质：8.9
居住：9.9
生活：7.6
口碑：7.8
海淀区
46.00-254.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。小区物业服务专业，能够有效履行日常维护管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，教育、医疗等基础配套在步行范围内亦有分布，能满足家庭日常需求。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
约 71094 元/m²
16
逸成东苑
8.3 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：8.7
口碑：8.4
海淀区
54.68-215.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平稳定，能够提供基础的维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟，能够满足居民的多元化日常需求。市场口碑方面，其价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比获得一定认可，是区域内较为均衡的居住选择。
约 86008 元/m²
17
知春里
7.8 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：9.5
口碑：8.1
海淀区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。
约 95536 元/m²
18
莲花小区
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.3
海淀区
92.00-161.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责，安保与维修响应相对及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑整体偏正面，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是区域内性价比较高的选择之一。
约 65149 元/m²
19
阳春光华家园
8.5 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.4
口碑：8.6
海淀区
85.99-313.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务体验达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 117331 元/m²
20
普惠南里
7.7 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
34.90-89.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，居住舒适度有保障。物业公司为居民提供基本的日常服务，服务团队能有效履行保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源也较为充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 83640 元/m²
21
厂洼小区
8.1 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：9.3
口碑：8.3
海淀区
38.80-95.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平尚可，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对成熟，日常需求基本能够得到满足。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，展现出一定的市场接受度和保值能力。
约 80070 元/m²
22
富润家园
8.2 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
51.00-181.38㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合条件有一定认可。
约 83896 元/m²
23
大河庄苑
8.4 分
品质：7.3
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.6
海淀区
33.50-207.33㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间设计相对合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常居住需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区在居住服务、生活便利及市场口碑方面均有不错表现，是追求综合居住体验的务实选择。
约 93794 元/m²
24
远中悦莱
9 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
海淀区
59.59-160.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约 85817 元/m²
25
学府树家园五区
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.1
海淀区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 94954 元/m²
26
观山园
8.9 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.7
海淀区
81.00-227.76㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为便利。从市场口碑看，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约 128454 元/m²
27
育新花园(海淀区)
8 分
品质：8.1
居住：6.2
生活：9.0
口碑：8.2
海淀区
47.00-117.10㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度处于板块中上水平，业主整体满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 69148 元/m²
28
东王庄
7.7 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：8.9
口碑：8.2
海淀区
41.00-91.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 75298 元/m²
29
厢黄旗
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
87.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住体验。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通、商业购物、医疗配套等基础需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且可接受的水准。
约 53850 元/m²
30
建材城翡丽铂庭三区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
60.00-254.63㎡
暂无评价
价格待定