富润家园

北京海淀区学院路板块6-8万销售面积榜第3名
83896 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
7.5 居住
9.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  富润家园
8.2
小区综合评分
7.9
品质
7.5
居住
9.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境基础,能保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖密集,商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟,日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,反映出市场对其综合条件有一定认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.25,楼间距与公共活动空间表现符合一般标准。车户比为1:0.4,配置相对紧张,可能面临一定的停车压力。楼龄为22-25年,属于建成时间较长的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是关注重点。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京城建物业管理有限责任公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离六道口地铁站C东南口约91米,六道口(地铁站)约110米,六道口地铁站F口约161米,轨道交通出行极为便利。商业配套不仅能提供多样化选择,包括一直娱POP研究所(BOM嘻番里店)等购物场所,以及圣熙8号购物中心、五道口购物中心等大型商业体,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有中国石油集团科学技术研究院幼儿园、中国农业大学附属实验小学、中国地质大学附属中学等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有爱芽口腔、海豚口腔・矫正修复・贴面儿牙(五道口分院)、欢乐口腔(六道口分院)等医疗机构,且三甲医院资源充足。休闲娱乐设施丰富多样,周边有北极寺公园、绿影园等多个公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在可改进之处。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 83896元/m²
  • 户型面积 51.00-181.38m²(1-4居)
  • 物业公司 北京城建物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 1065户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 54㎡
周边信息