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北京二手房东城区3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
香河园街
7.6 分
品质：6.5
居住：5.9
生活：9.8
口碑：8.1
朝阳区
43.44-98.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，植被养护得当。物业服务水平一般，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 64445 元/m²
安定门东滨河路3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
暂无评价
价格待定
东花市南里东区
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：8.4
东城区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗配套基本完备，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。
约 87386 元/m²
左安漪园
8.5 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.0
东城区
68.16-373.34㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性优势突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值与流通能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的优质选择。
约 85225 元/m²
5
崇文区西花市南里东区
8.8 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：9.8
口碑：8.7
东城区
27.38-153.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑优秀，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 98552 元/m²
6
西花市南里西区
8.2 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.4
东城区
54.46-148.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主认可度良好，是区域内性价比较为突出的选择。
约 99130 元/m²
7
新怡家园
8.8 分
品质：7.9
居住：9.1
生活：9.8
口碑：8.2
东城区
36.94-271.20㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，建筑布局相对紧凑，但内部环境维护整洁有序。绿化环境经过精心养护，提供了良好的居住氛围。物业服务专业高效，能够提供及时有效的安保与维修响应，保障了日常居住的舒适与安全。生活便利性极为优越，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套成熟丰富，日常需求触手可及。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，整体居住价值得到广泛认可。
约 126764 元/m²
8
广渠家园
8.3 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.7
口碑：8.4
东城区
49.10-85.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价走势基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的选择。
约 77297 元/m²
9
富贵园(四区)
8.4 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.4
口碑：7.5
东城区
38.20-170.58㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，建筑密度适中，公共空间不显局促。绿化率良好，环境整洁度基本达标，能满足居民日常休憩需求。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。综合来看，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 107380 元/m²
10
安定门东大街
7.6 分
品质：6.6
居住：7.0
生活：9.7
口碑：6.3
东城区
33.10-95.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，基础教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 103193 元/m²
11
国瑞城(东区)
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：7.9
东城区
47.00-163.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，居住舒适度有保障。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，通勤极为便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 90520 元/m²
12
阳光都市
9 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.8
口碑：8.3
东城区
64.88-307.68㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 89692 元/m²
13
兴隆都市馨园
8.8 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.9
口碑：8.7
东城区
17.57-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约 85912 元/m²
14
东直门南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
41.83-89.93㎡
暂无评价
价格待定
15
忠实里
8.8 分
品质：8.6
居住：7.7
生活：9.7
口碑：8.6
东城区
43.07-84.92㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，但管理较为有序。建筑年代较长，但公共设施维护状况基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本服务职责。生活便利性表现出色，交通出行便捷，教育、商业、医疗等各类生活配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 83256 元/m²
16
西营房
7.7 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：9.6
口碑：6.3
东城区
37.05-110.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平达标，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 82414 元/m²
17
华龙美晟
8.9 分
品质：8.8
居住：8.5
生活：9.7
口碑：8.2
东城区
41.18-136.35㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。
约 62409 元/m²
18
和平里(七区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
24.90-98.99㎡
暂无评价
价格待定
19
寿比胡同
6.7 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.1
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑密度适中，公共空间布局相对合理。内部园林景观经过一定设计，环境整洁度尚可。物业服务团队能够履行基本的日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗资源相对丰富，为居民提供了较好的生活保障。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。
约 241289 元/m²
20
金宝街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
暂无评价
价格待定
21
分司厅胡同
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
暂无评价
价格待定
22
新中街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
暂无评价
价格待定
23
中海紫御公馆
9.1 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.8
东城区
28.80-283.15㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划相对合理。物业服务水平出色，团队专业高效，在社区日常维护和管理方面表现突出。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主认可度普遍较高，是区域内兼具品质与便利性的优质选择。
约 106569 元/m²
24
大方家胡同36号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
东城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
25
国瑞城中区
8.4 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.5
东城区
51.74-223.42㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均得到一定认可。
约 91955 元/m²
26
交道口东大街
8.3 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：9.8
口碑：7.9
东城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 132025 元/m²
27
水上华城
8.9 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.7
口碑：8.8
东城区
37.26-328.96㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主认可度较好，是区域内性价比较高的选择之一。
约 93877 元/m²
28
花园胡同8号院
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.8
东城区
49.29-66.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但内部园林绿化环境整洁有序。物业由单位自管，能履行基本服务职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力相对稳定。
约 101496 元/m²
29
绿景苑
8.5 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.7
口碑：8.6
东城区
34.22-176.59㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化经过专业养护，环境整洁舒适。车位配置相对紧张，但管理有序。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 93976 元/m²
30
京城仁合
8.4 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：9.8
口碑：8.0
东城区
49.61-125.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度和绿化环境符合基本要求。物业服务水平专业，能有效保障日常维护与安全管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与保值能力表现稳定，业主评价总体正面，是区域内综合条件较为均衡的选择。
约 85603 元/m²