左安漪园-克而瑞好房点评网

当前位置：

左安漪园

北京东城区东城板块6-8万销售面积榜第2名

约 85225 元/m²

好房点评得分 8.5 分

7.8 品质

8.4 居住

9.5 生活

8.0 口碑

克而瑞好房评测左安漪园

8.5

小区综合评分

7.8

品质

8.4

居住

9.5

生活

8.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性优势突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值与流通能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的优质选择。

小区品质 7.8

该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.06，居住密度相对较高。绿化率为0.35，社区绿化环境良好。车位比为1:0.2，停车配置相对紧张，可能难以满足所有住户需求。楼龄为20-21年，建筑年代相对较长，但维护状况尚可。

居住服务 8.4

该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为北京崇开嘉信物业管理有限公司，物业费为2.3-2.7元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。

生活便利 9.5

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有左安门内(公交站)距离109米、肿瘤医院(公交站)距离393米、龙潭湖游泳池(公交站)距离508米、潘家园(公交站)距离556米、潘家园路西口(公交站)距离654米、左安门外(公交站)距离731米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括NTP新城广场、天雅珠宝城等购物中心，华兴超市、恒友鲜超(华威桥店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有环球艺术幼儿园、灵智贝贝幼儿园等幼儿园，北京市第十八中学附属实验小学、丰台区芳城园小学等小学，北京四中(璞瑅学校)、北京市芳星园中学等中学。医疗配套完善，有中国医学科学院肿瘤医院门诊楼距离423米、中国医学科学院肿瘤医院距离550米、北京丰台体坛中医医院距离636米、北京高新医院距离815米等医疗机构。休闲配套有玉蜓公园、劲松五区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 8.0

该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看，其历史成交价涨幅在区域内排名靠前，展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 85225元/m²
户型面积 68.16-373.34m²（1-5居）
物业公司北京崇开嘉信物业管理有限公司
物业费用 2.3-2.7元/月/㎡
建成时间 2005年
建筑类型塔楼/板楼/塔板结合
物业类型车库/普通住宅/商业/底商
总户数 1986户
供暖方式集中供暖/自采暖
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

左安漪园

小区基础信息

1室1厅1卫