北京二手房石景山活跃榜

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北京二手房石景山活跃榜

买房必看的专业榜单

首钢古北居民区

古城现代嘉园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利可及。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38316 元/m²

中海寰宇天下熙山府

115.00-125.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑但环境基础尚可。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现尚可，公共交通基础具备，周边配套能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 51271 元/m²

中海长安雅苑

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，是性价比较高的居住选择。

约 44899 元/m²

86.19-286.33㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松合理，公共活动空间充裕，内部园林环境整洁美观。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，能全面履行安保、保洁、维修等各项职责。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富完善，能满足高品质的日常购物与休闲需求。教育资源丰富多样，医疗配套便利可靠。市场口碑正面积极，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块领先水平，资产保值增值能力得到市场高度认可。

约 69551 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平基本持平，资产保值能力相对稳定。

约 34652 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且市场认可度较高的社区。

约 40138 元/m²

模式口北里

53.93-109.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，无明显突出优势或严重短板。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置基本满足住户需求，日常管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价保持稳定，流通性尚可，反映出市场对其综合性价比有一定认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是追求综合性价比的务实选择。

约 29742 元/m²

37.88-129.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。小区物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 32931 元/m²

天翠·阳光新城

约 28435 元/m²

35.00-389.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43623 元/m²

老古城大楼

约 36650 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，建筑布局较为宽松，公共空间体验良好。绿化环境达标，植被养护情况基本到位。物业公司为北京市公共交通控股(集团)鸿运承物业管理中心，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，业主评价中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是性价比较高的务实选择。

约 36970 元/m²

特钢东门大楼

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务处于市场主流标准。生活便利性方面，公共交通基础尚可，拥有基础的商业配套，能够满足日常采买需求，但教育资源相对有限，缺乏知名学府。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

玉泉西路甲3号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 44409 元/m²

首钢模式口东里小区

42.13-102.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京首钢物业管理有限公司，物业费为0.64-0.78元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35948 元/m²

模式口西里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 30557 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34240 元/m²

金顶街四区社区

30.79-107.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 41713 元/m²

首钢模式口中里小区

62.34-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业公司服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。该小区在二手房市场交易保持一定活跃度，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 32027 元/m²

65.00-156.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 43019 元/m²

67.08-148.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套较为完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力，业主评价总体积极，是性价比较高的选择。

约 41238 元/m²

36.44-186.50㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场流通性与保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 39020 元/m²

40.36-150.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖，业主满意度较高。

约 43821 元/m²

52.64-181.87㎡

约 35927 元/m²

八角街道·八角南路社区

23.56-126.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 39748 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边基础商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价认可其性价比。整体而言，该小区是区域内性价比较高的选择。

约 25321 元/m²

42.00-124.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭改善居住的务实选择。

约 36895 元/m²

西成忆树新地位时尚社区

41.93-165.23㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 44323 元/m²

西山枫林3区

57.75-1250.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为北京和泓物业服务有限公司，物业费为1.24-2.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心、小学及医院等配套，基本能满足居民日常购物、教育与医疗需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅适中，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其作为预算有限下的务实选择，具备一定的保值能力。

约 44278 元/m²

石景山区古城南里住宅小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得较为理想，建筑布局相对宽松，为居民提供了良好的采光与通风条件。绿化环境经过一定维护，形成了基本的社区景观。物业服务水平能够达到市场主流标准，能够履行基础的日常维护与管理职责，保障了小区的基本运行秩序。生活便利性是该小区的突出优势，周边公共交通网络发达，日常通勤十分便捷，商业、教育、医疗等各类生活配套也较为齐全，能够充分满足居民的多层次需求。市场口碑方面，该小区在区域内具有一定的认知度和流通性，其价格走势与区域市场基本同步，整体呈现出稳健的市场表现，是注重生活便利性与性价比的购房者的务实选择。

约 40637 元/m²

57.50-138.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、医疗和休闲配套，能满足日常采买与基础需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 46679 元/m²

首钢金顶街五区居民区

68.34-135.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 39457 元/m²

京汉旭城家园

42.57-164.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 53702 元/m²

75.63-138.97㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 40811 元/m²

重兴园社区

55.96-143.30㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，能保障基本的公共活动空间。停车位配置略有压力，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 41823 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 38949 元/m²

模式口南里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力有一定基础。

约 33244 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间能够提供一定的居住舒适度。物业服务履行基本职责，在社区维护方面表现符合主流标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为成熟，商业配套能满足日常所需，教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现平稳。

约 38966 元/m²

依翠园小区

38.50-124.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。楼龄跨度较大，部分建筑年代相对较长。物业服务由专业公司负责，费用区间合理，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育、医疗和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 40696 元/m²

37.90-130.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现优异，周边交通出行便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 41818 元/m²

八宝山南路29号院

约 40026 元/m²

玉泉路65号院

38.08-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平符合市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力，流通性尚可，性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 53293 元/m²

10.00-105.39㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38190 元/m²

西黄新村北里

49.26-181.15㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间较为舒适。物业服务水平尚可，能提供日常基础服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利与居住舒适度的务实选择。

约 41787 元/m²

翠谷玉景苑

49.73-190.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。小区在二手房市场表现相对活跃，成交情况在板块内具有一定优势，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 48117 元/m²

111.90-267.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源与医疗资源配套齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势表现稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的居住选择。

约 56578 元/m²

中海寰宇天下景山府

85.00-147.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距表现一般，内部环境较为整洁。由中海物业管理公司提供服务，物业费标准相对明确，服务团队具备专业能力，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源分布相对广泛；医疗配套资源有一定保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名相对靠前，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 49707 元/m²

52.53-248.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质符合基本预期。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的居住密度与公共活动空间。物业服务能够履行日常维护职责，保障了小区的基本运行秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性表现稳定。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围务实的选择。

约 43770 元/m²