武汉二手房东西湖吴家山老城收益榜

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武汉二手房东西湖吴家山老城收益榜

买房必看的专业榜单

54.74-140.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境保持良好，内部园林整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套也相对完善。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主评价总体正面。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场接受度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 6847 元/m²

合一星光天地

53.26-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2991 元/m²

42.99-114.63㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于中等偏上水平。

约 6859 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6723 元/m²

东西湖中心广场

37.00-144.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但楼栋间距和公共活动空间仍能提供基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校选择。医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心等基础医疗机构。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 10081 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5017 元/m²

佳柏现代城

35.50-128.27㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑楼龄相对较新，停车配置较为充足。物业服务水平优秀，能够提供专业高效的日常管理。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施完善，休闲场所多样。市场口碑良好，成交活跃且价格走势稳健，业主认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择。

约 5836 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 4108 元/m²

碧桂园·公园里

97.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好。物业服务专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。

约 9484 元/m²

40.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的居住空间。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况符合一般标准。物业服务能够履行基本职责，为日常居住提供基础保障。生活便利性方面，公共交通基础配套较为完善，周边拥有一定数量的公交线路，能够满足日常通勤需求。商业配套以社区级超市和便利店为主，可解决基本生活采买。教育资源方面，周边有幼儿园分布，但中小学资源的具体信息有限。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面均达到了市场可接受的标准，适合对通勤和基础生活配套有需求的购房者。

约 5756 元/m²

87.42-133.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础的日常维护和秩序管理。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 9624 元/m²

吴南花园西区

48.38-168.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为丰富，餐饮和购物选择多样，但公共交通以公交为主，缺乏地铁直达。教育资源方面，周边幼儿园资源便利，但中小学资源相对一般。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出一定的市场接受度。

约 6198 元/m²

保利清能拾光年

78.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6948 元/m²

九坤五环华城

28.11-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6614 元/m²

61.80-106.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8802 元/m²

鸿达中央广场

86.53-198.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但楼栋布局与公共活动空间经过合理规划，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施基本齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，业主整体认可其居住价值与性价比。

约 9828 元/m²

75.00-130.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 7440 元/m²

海峡IBD创业城2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平符合市场基本标准，能够提供常规的维护与管理。生活便利性方面，周边具备基础的商业与交通配套，能够支撑日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，资产流通性处于区域中等水平。

62.90-138.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8663 元/m²

50.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7085 元/m²

88.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常维护职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，能够满足居民日常生活、购物、教育等多方面需求。市场口碑整体中性偏正面，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度和稳定性，是一个综合表现均衡的成熟社区。

约 8711 元/m²

桂花园小区北区

95.07-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

36.77-170.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制在合理范围。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通基础尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 7903 元/m²

开屏里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5361 元/m²

91.00-155.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但公共空间与绿化环境基本能满足日常活动需求。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的公交线路；商业配套以社区便利店和超市为主，能满足日常采买需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 4980 元/m²

怡华·逸天地

50.00-123.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9906 元/m²

竹叶海嘉园B区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源较为完善，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 6951 元/m²

宇济钦江苑

79.00-117.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化水平尚可，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有地铁线路与公交干线，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和中学，基本配套齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 7414 元/m²

72.00-120.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6698 元/m²

恒大嘉园四期

79.73-134.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 7902 元/m²

嘉欣电力小区

107.95-139.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平有待提升，能保障社区基础维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套、教育资源及医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 4408 元/m²

98.70-178.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6798 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

91.00-127.88㎡

约 6674 元/m²

东建金鼎湾

50.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足，配套资源较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 6382 元/m²

欧亚达·云台

56.09-139.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本达标。物业公司为武汉欧亚达家具街有限责任公司，物业费为2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套以社区诊所为主。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。

约 5846 元/m²

88.48-127.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常的基本职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住体验与实用性的务实选择。

约 6605 元/m²

52.77-119.52㎡

约 7535 元/m²

汉江康居小区二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，社区维护有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通相对便利，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3792 元/m²

竹叶海嘉园A区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境达标，居住舒适度有保障。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，管理较为规范。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 7085 元/m²

桂花园小区南区

66.47-124.29㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住空间和活动范围。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现平稳，流通性尚可，是性价比较为平衡的选择。

约 5553 元/m²

富丽雅花园C区

该小区综合表现处于市场主流水平，无明显短板。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务能履行基本职责，保障日常居住秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及医疗配套相对齐全，能满足日常需求。市场数据显示其价格走势稳健，流通性尚可，市场认可度中性偏正面。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是追求性价比的务实选择。

约 7369 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

115.00-147.21㎡

约 6007 元/m²

中建三局一公司住宅楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 6040 元/m²

79.54-190.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度与流通性尚可。

约 8194 元/m²

常青苑小区

58.50-123.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 6688 元/m²

文家里221号

60.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6621 元/m²