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中建三局一公司住宅楼

武汉东西湖吴家山老城收益榜第46名
约 6040 元/m²
好房点评得分 5.5 分
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  中建三局一公司住宅楼
5.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离东吴大道八方路公交站91米，可乘坐H92路区间、546路、H80路环线等多条线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有八方明珠幼儿园（距离423米）、星辰启航幼儿园（距离485米）以及吴家山第六小学（距离158米），能够满足不同阶段的教育需求。商业配套包括果然超市（距离183米）、芙蓉兴盛便利超市（距离190米）等，可解决日常采买问题。医疗配套有叮当智慧药房（距离234米）和宝葫芦大药房（距离336米），能够应对大多数常规需求。周边餐饮选择多样，如帝豪时尚餐厅（距离265米）、芝三娘鲜切牛肉串串（距离445米）等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地理位置与生活便利性，但也常指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其核心地段价值的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6040元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息