立方城

武汉东西湖吴家山老城收益榜第10名
5756 元/m²
好房点评得分 7.2
6.6 品质
6.8 居住
8.6 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  立方城
7.2
小区综合评分
6.6
品质
6.8
居住
8.6
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑密度较大,但绿化环境尚可,提供了基本的居住空间。建筑年代相对适中,外立面与公共设施维护状况符合一般标准。物业服务能够履行基本职责,为日常居住提供基础保障。生活便利性方面,公共交通基础配套较为完善,周边拥有一定数量的公交线路,能够满足日常通勤需求。商业配套以社区级超市和便利店为主,可解决基本生活采买。教育资源方面,周边有幼儿园分布,但中小学资源的具体信息有限。整体而言,该小区在品质、服务与便利性方面均达到了市场可接受的标准,适合对通勤和基础生活配套有需求的购房者。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.49,建筑密度偏高,对楼间距和公共活动空间有一定影响。绿化率为0.35,处于市场常见水平,能提供基本的园林环境。车位比为1:0.5,配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄为7-13年,建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉保利物业管理有限公司,物业费为1.5-2.53元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边公交网络较为发达,拥有七雄路东西湖大道口、东西湖大道七雄路、七雄路东西湖大道、革新大道七雄路等多个公交站点,距离在109米至439米之间,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有万客隆超市、涛涛平价副食超市等社区超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有手拉手幼儿园,距离约480米。医疗配套方面,周边3km内有医院,但具体信息有限。休闲配套方面,周边有白鹤嘴郊野公园、吴家山公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5756元/m²
  • 户型面积 40.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 武汉保利物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-2.53元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 125㎡
周边信息