当前位置:

碧桂园公园里

武汉东西湖吴家山老城收益榜第9名
9484 元/m²
好房点评得分 8.2
8.1 品质
8.9 居住
8.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园公园里
8.2
小区综合评分
8.1
品质
8.9
居住
8.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化景观维护良好。物业服务专业,在安保、保洁及设施维护方面响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力与市场流通性。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.25,绿化率为0.30,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为广东碧桂园物业有限公司,物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队专业,在安保、保洁及设施维护方面响应及时,社区管理有序,能提供较为全面的服务支持。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好,能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区紧邻码头潭公园地铁站,周边有码头潭公园地铁站A口、B口等多个出入口,距离约83-163米,同时周边分布七雄路地铁码头潭公园站、金山大道七雄路等多个公交站点,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有码头潭水果店、20小时公园里便利超市、武商江豚会员商店等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有星辰启航幼儿园、径河启航幼儿园等教育机构。此外,周边还有吴家山公园、西郊公园等休闲场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于市场主流水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9484元/m²
  • 户型面积 97.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 广东碧桂园物业有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 花园洋房
  • 总 户 数 277户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 120㎡
周边信息