立方时空

武汉东西湖吴家山老城收益榜第3名
6859 元/m²
好房点评得分 7.9
7.2 品质
8.2 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  立方时空
7.9
小区综合评分
7.2
品质
8.2
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集。物业服务水平良好,能够提供专业高效的日常管理。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业配套、教育资源及医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,资产保值能力尚可,市场流通性处于中等偏上水平。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.70,建筑密度较高,对楼间距和公共空间有一定影响。绿化率为0.30,植被覆盖水平一般,园林绿化需加强养护。车位比为1:0.5,配置相对紧张,停车可能存在一定压力。楼龄为5-8年,建筑相对较新,外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉誉景物业管理有限公司,物业费为2-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边公交线路密集,拥有东西湖大道四明路(公交站)、东西湖大道三秀路(公交站)、三秀路东西湖大道口(公交站)等多个站点,距离均在300米以内,通勤效率高。商业配套完善,周边有可多便利0722号立方时空店、一果果切(吴家山店)、东西湖强易保肉品批发(金山大厦店)、元元副食(三民小区店)、美的慧生活(东西湖天美吉旗舰店)等购物场所,能满足多样化消费需求。医疗资源充足,周边有武汉庸胜堂中医门诊部、牙伯乐口腔诊所等医疗机构,距离便利。教育资源方面,周边有东西湖小太阳幼儿园、金鼎湾幼儿园等众多幼儿园,以及吴家山第一小学(西校区)、东西湖区友谊小学等小学,武汉市慈惠中学、武汉市吴家山第五中学等中学,教育资源丰富。休闲配套方面,周边有舵落口江滩公园、吴家山公园(东吴大道)等公园,为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6859元/m²
  • 户型面积 42.99-114.63m²(居)
  • 物业公司 武汉誉景物业管理有限公司
  • 物业费用 2-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 882户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42.99㎡
周边信息