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汉江康居小区二期

武汉东西湖吴家山老城收益榜第40名
约 3792 元/m²
好房点评得分 6.1 分
6.5 品质
5.3 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  汉江康居小区二期
6.1
小区综合评分
6.5
品质
5.3
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，社区维护有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通相对便利，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区绿化率30%，处于合理范围，能保障基本的公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为红色物业，物业费为0.53元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保管理规范，社区秩序井然。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有临空港大道汉江堤公交场站（H79路），距离约383米；朝阳街560公交首末站（560路/560路区间），距离约615米。教育配套方面，周边有慈惠中心幼儿园，距离约147米。商业配套较为完善，包括乐惠超市（汉江康居小区二期店，约95米）、慈惠街集贸市场（约378米）、芙蓉兴盛便利店（云水湾店，约494米）以及多家五金、家具、副食商店，可解决日常采买问题。餐饮选择多样，有刚刚私房菜、碗碗香鲜鱼村、望江阁鱼庄、兰州拉面等餐厅，距离在300-450米范围内。医疗配套方面，周边有康晴旭大药房，距离约413米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，反映出一定的市场活跃度和认可度。业主评价总体认可其地段和配套优势，但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3792元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息