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竹叶海嘉园A区

武汉东西湖吴家山老城收益榜第41名
7085 元/m²
好房点评得分 8.3
9.2 品质
7.0 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  竹叶海嘉园A区
8.3
小区综合评分
9.2
品质
7.0
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区整体居住密度适中,公共空间与绿化环境达标,居住舒适度有保障。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责,管理较为规范。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源基本齐全,为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力和市场流通性,市场认可度尚可,是性价比较高的务实选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率37%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.3设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有竹叶海、五环大道等3个地铁站,以及二雅路吴祁街、东吴大道梨花园等80个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括舵落口广场十区、大泽东西湖中心广场等购物中心,以及利华超市、便民生活超市等156个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有至尊宝贝幼儿园(东西湖分园)、深圳德宏竹叶海幼儿园、富丽雅幼儿园等51个幼儿园,柏景湾小学、吴家山第一小学(西校区)等9个小学,以及武汉市吴家山第五中学、武汉市吴家山中学等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有2个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有舵落口江滩公园、吴家山公园(东吴大道)等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨约5%,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7085元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息