佳柏现代城

武汉东西湖吴家山老城收益榜第7名
5836 元/m²
好房点评得分 8.1
7.4 品质
9.3 居住
8.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  佳柏现代城
8.1
小区综合评分
7.4
品质
9.3
居住
8.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,但建筑楼龄相对较新,停车配置较为充足。物业服务水平优秀,能够提供专业高效的日常管理。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗设施完善,休闲场所多样。市场口碑良好,成交活跃且价格走势稳健,业主认可度较高,是区域内性价比较为突出的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.70,建筑密度较高,对采光和公共空间有一定影响。绿化率为0.20,绿化水平相对一般。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉市世纪物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行日常保洁、秩序维护与设施维修等基础职责,还能提供主动、细致的增值服务,响应迅速,处理问题到位,显著提升了居住体验和物业资产价值。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边2km内有五环大道、东吴大道等3个地铁站,以及革新大道华星花园、三秀路革新大道口等101个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大泽东西湖中心广场、舵落口广场十区等6个购物中心,以及永红副食超市、邻邻七超市等151个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有吴南博雅幼儿园、东西湖小太阳幼儿园等45个幼儿园,吴家山第一小学(西校区)、东西湖区友谊小学等11个小学,以及武汉市慈惠中学、武汉市吴家山第五中学等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有武汉庸胜堂中医门诊部、牙伯乐口腔诊所、避尘中医诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有舵落口江滩公园、吴家山公园(东吴大道)等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,反映出市场认可度尚可,但非热门选择。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5836元/m²
  • 户型面积 35.50-128.27m²(居)
  • 物业公司 武汉市世纪物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 35.58㎡
周边信息