天津二手房宝坻收益榜

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天津二手房宝坻收益榜

买房必看的专业榜单

锦绣香江-茉莉园

约 3985 .38元/㎡

锦绣香江康乃馨园

52.15-135.59㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。

约 2448 .41元/㎡

鸿坤·原乡小镇

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 2333 .67元/㎡

金科碧桂园富力·渠阳府

香江健康小镇荷风竹苑

65.59-187.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现良好。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 2782 .6元/㎡

89.78-115.00㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 2495 .4元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 5263 元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供可靠的安保服务和及时的维修响应，服务态度良好，有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 5686 .67元/㎡

泰富橄榄树

42.07-237.45㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 2797 .96元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7126 元/㎡

首钢柒里风华

实地海棠雅著

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基础配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 3784 .79元/㎡

荣盛家园住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常消费需求；教育资源相对齐全，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 4028 .2元/㎡

锦绣香江香江健康小镇

65.60-221.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3528 .57元/㎡

周良水苑小区

70.87-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3283 .06元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为街道，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通线路覆盖，通勤处于可接受范围；商业配套包括超市和便利店，可解决日常采买问题；教育资源涵盖中学，医疗配套有诊所和卫生院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 5037 .6元/㎡

锦绣香江芙蓉湾花园

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间尺度适宜，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易表现良好，资产保值能力值得关注。

约 3488 .88元/㎡

恒大·花溪小镇

汇丰广场(环城南路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3580 .33元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6390 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 6396 .09元/㎡

78.88-155.37㎡

约 2751 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6668 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，日常采购与休闲选择多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势稳定，在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 6878 .73元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 3734 元/㎡

65.55-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本满足日常需求，能提供必要的维护与安保。生活便利性方面，周边配套能够支撑居民的基本日常生活需要，公共交通、商业购物与教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。综合来看，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡，是追求舒适生活与便捷通勤的务实选择。

约 3555 .15元/㎡

70.17-125.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居住提供了基础的空间和景观保障。物业团队能履行日常维护与安保职责，服务表现符合基本预期。生活便利性方面，小区周边具备基础的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于片区中等水平，市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显突出短板，是预算有限下的务实选择。

约 3756 .27元/㎡

万和兴园小区

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3595 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对完备，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交套数在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和保值能力。

约 4480 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化水平表现突出，内部环境维护得当，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能够履行基本职责，为小区日常运营提供支持。生活便利性方面，公共交通基础扎实，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在区域内分布相对广泛，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 5975 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5672 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 6811 .05元/㎡

锦绣香江百合园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，但绿化水平表现良好，楼栋布局相对密集，基本居住环境得以保障。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边具备基础商业配套，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 3444 元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 6209 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6958 .75元/㎡

京津新城上京和园

167.00-290.28㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边基础商业配套可满足日常采买需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅略高于区域平均水平，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟的务实选择。

约 8899 .64元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化定期养护，基本保障了楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 6378 .12元/㎡

56.64-124.66㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求，整体环境保持整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为完善，通勤便捷；周边商业配套丰富，日常采买便利；同时，教育资源与医疗资源基本能够满足居民需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾通勤与配套的务实选择。

约 6078 .06元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场认可度尚可。

约 6259 .94元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础的商业、医疗和公共交通配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 6416 .52元/㎡

石桥信用社楼

86.77-106.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化环境有提升空间。停车配置基本能满足住户需求。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力相对稳定。

约 3923 .5元/㎡

潮南花园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业公司为天津潮南物业管理有限公司，服务团队专业，日常保洁、安保、设施维护响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源相对完善，医疗配套便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 3742 .5元/㎡

66.98-146.35㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；医疗资源有诊所和药房。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 3011 .44元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖幼儿园和小学，医疗配套有社区门诊，整体能够支撑基本生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，具有一定的流通性。

约 5793 .14元/㎡

53.00-121.64㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

约 6028 .57元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够保障基本的居住舒适度。物业服务团队专业，能够提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在步行范围内亦有分布，便利性达标。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 6943 .44元/㎡

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