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天津二手房武清河东综合收益榜
买房必看的专业榜单
融立方
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
价格待定
育红巷商业楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
武清
68.58-69.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度尚可。停车配置略有压力但尚可管理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基础医疗保障完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
师大公寓
7.3 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.3
武清
55.98-115.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，在区域内显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 6585 元/m²
君利商厦
7.5 分
品质：7.2
居住：6.4
生活：8.9
口碑：7.0
武清
40.14-145.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6367 元/m²
5
福源公寓
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
武清
62.81-166.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但优质中学资源相对有限。医疗配套有社区医院。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 4450 元/m²
6
公路工程队宿舍楼
6.6 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.6
武清
79.41-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本满足日常需求，但存在提升空间。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，公共交通以公交为主，通勤便利性尚可。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区提供了一个满足基本居住需求的环境，在部分维度上具备一定优势。
约 5682 元/m²
7
中信广场国际公寓
7 分
品质：6.0
居住：6.2
生活：9.0
口碑：6.5
武清
48.20-117.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，成交情况在区域内处于中等偏上水平。
约 6864 元/m²
8
京津时尚广场
7.2 分
品质：6.3
居住：6.5
生活：9.1
口碑：6.6
武清
69.90-254.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与基础管理。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和流通性。
约 6406 元/m²
9
团结西里小区
8 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：8.9
口碑：7.4
武清
77.91-130.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 7203 元/m²
10
如家华驿精选酒店(天津武清体育馆中医院店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
价格待定
11
馨旺园
7.2 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.8
武清
64.37-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源充足，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可。
约 8175 元/m²
12
振华楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
武清
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间，小区内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是预算范围内的务实选择。
约 4806 元/m²
13
宸峰家园
6.6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.6
武清
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 7279 元/m²
14
新天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
43.51-132.63㎡
约 3676 元/m²
15
新丽公寓
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.3
武清
68.93-139.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4674 元/m²
16
运泽花园小区中区
7.5 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：8.9
口碑：6.7
武清
64.00-117.00㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 7667 元/m²
17
运泽花园小区北区
7.1 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：8.3
口碑：6.6
武清
75.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护和秩序管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。
约 7735 元/m²
18
地税公寓
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.3
武清
82.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业公司为小区物业，物业费相对经济。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗设施基本齐全，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 4846 元/m²
19
团结东里小区
6.8 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.3
武清
51.69-128.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为0.5，物业费为0.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。
约 6728 元/m²
20
香江广场
7.3 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：8.2
口碑：6.9
武清
41.07-123.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过定期养护，公共空间布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足日常居住需求，对常规问题的响应和处理及时有效。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 8269 元/m²
21
春满古城文苑巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
65.00-122.05㎡
约 6075 元/m²
22
东旺楼
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.8
武清
80.97-118.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，提供了基本的户外活动空间。物业公司能履行日常维护等基础服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是一个在预算范围内兼顾基础居住与生活便利的务实选择。
约 4289 元/m²
23
馨盛园小区
7 分
品质：5.6
居住：6.5
生活：8.9
口碑：6.8
武清
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个符合预算的务实选择。
约 8193 元/m²
24
馨达园
6.8 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.4
武清
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于市场一般水平。
约 7706 元/m²
25
棉织公寓
6.7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.3
武清
59.17-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业由业主自管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利；商业配套方面，拥有多个社区超市与综合市场，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 4714 元/m²
26
德旺楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
76.51㎡
约 5048 元/m²
27
馨如园
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.9
武清
82.96-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 8089 元/m²
28
集贤楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
武清
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局不显拥挤，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或首改产品定位的认可。
约 4395 元/m²
29
景瑞花园小区
7.3 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：7.4
口碑：7.9
武清
63.67-130.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5203 元/m²
30
运泽花园小区南区
7.2 分
品质：6.3
居住：6.5
生活：8.8
口碑：6.9
武清
84.75-129.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算范围内的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约 7725 元/m²
31
五一阳光御园
6.6 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.0
口碑：5.7
武清
58.72-222.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15447 元/m²
32
馨吉园
7.3 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.8
武清
76.00-129.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为天津百翕泰瑞物业服务有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出亮点，但能满足基本居住需求。
约 8405 元/m²
33
育才路文华巷小区
6.6 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.3
武清
71.82-99.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6085 元/m²
34
馨祥园
7.2 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：9.0
口碑：6.6
武清
76.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 7878 元/m²
35
尚园
7.2 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.1
武清
65.00-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12869 元/m²
36
泽信·金汇湾
7.1 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：6.0
口碑：7.6
武清
46.00-140.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，园林整洁有序，提供了基本的休闲活动场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中上，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 9875 元/m²
37
天房雍阳府
8.1 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.0
武清
76.00-270.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10207 元/m²
38
二号道电力公寓
7.1 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.7
武清
103.00-138.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业公司为小区物业，物业费相对经济。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套和教育资源，能够满足居民的日常购物与教育需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7351 元/m²
39
永泰郦郡熙雅花园
7.9 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：7.7
口碑：7.3
武清
205.03-386.19㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活与消费需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内一个较为务实的选择。
约 9527 元/m²
40
五一阳光澜园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
价格待定
41
慧翔龙苑
7.3 分
品质：6.7
居住：7.5
生活：8.3
口碑：6.7
武清
80.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11785 元/m²
42
金汇大厦
7 分
品质：5.9
居住：6.8
生活：8.5
口碑：6.8
武清
39.67-103.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。小区内部绿化水平一般，环境维护有待提升。物业服务水平基本达标，能够提供常规的维护管理。小区生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在业界口碑表现稳定，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性。
约 9622 元/m²
43
潞河苑
6.8 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.6
武清
76.00-127.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区日常秩序与公共设施的正常运行。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力相对稳定。
约 9386 元/m²
44
汇锦新园
7.4 分
品质：6.6
居住：7.4
生活：8.5
口碑：7.0
武清
70.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10901 元/m²
45
新湾花园北园
6.9 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.4
武清
7.66-6621.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套丰富，可满足日常采买；教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 11418 元/m²
46
五一阳光锦园
8 分
品质：8.5
居住：6.7
生活：8.1
口碑：8.3
武清
62.80-184.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约 12440 元/m²
47
常德大街警察公寓
7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.7
武清
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8227 元/m²
48
新湾花园南园
7.5 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：8.3
口碑：8.0
武清
75.00-159.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局相对紧凑，但绿化环境尚可，内部公共空间维护得当，居住舒适度基本有保障。物业服务由社区代管，能够履行基础维护职责。生活配套方面，周边基础商业与日常采买较为便利，公共交通以公交线路为主，教育资源相对丰富，能够满足家庭基本需求。市场口碑呈现稳定态势，历史成交表现平稳，资产保值能力尚可，业主认可度总体良好。
约 12480 元/m²
49
盛世华府
7.8 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：8.5
口碑：7.6
武清
66.61-149.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，均保障了良好的居住舒适度与公共空间品质。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络便利，通勤便捷；商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好。整体而言，这是一个居住体验均衡、配套成熟、保值能力值得信赖的社区。
约 16032 元/m²
50
通泰香滨城
8.3 分
品质：8.8
居住：7.5
生活：8.3
口碑：8.1
武清
79.51-230.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。由北京华特物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套成熟完备，教育资源丰富，医疗配套完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 16831 元/m²