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运泽花园小区南区

天津武清收益榜第47名
7725 元/m²
好房点评得分 7.2
6.3 品质
6.5 居住
8.8 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  运泽花园小区南区
7.2
小区综合评分
6.3
品质
6.5
居住
8.8
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,被认为是预算范围内的务实选择,二手房交易保持一定的活跃度。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.10,容积率控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养,对常规报修和咨询问题的响应与处理在可接受的时间范围内,基本保障了社区的正常运转。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有运泽花园、运通广场北等多个公交站点,居民日常出行较为便利。商业配套方面,周边有运泽市场、万达广场(武清店)、大光明中心(武清区)等购物中心,以及吉运来超市、佳隆超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有金鼎儿童幼儿园、6+1礼仪哈尼幼儿园等25个幼儿园,徐官屯小学、杨村镇第二小学等10个小学,杨村第六中学、杨村第五中学等6个中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有天津武清全胜医院、天津武清杏林堂诊所、圣博口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有双龙滨河公园、西苑公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。二手房成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可,房源挂牌后成交周期处于合理区间。
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小区基础信息

  • 销售均价 7725元/m²
  • 户型面积 84.75-129.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5-1.48元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1832户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息