当前位置：

武清二院集贤楼

天津武清河东综合收益榜第28名

约 4395 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测武清二院集贤楼

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局不显拥挤，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或首改产品定位的认可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄20-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区居委会，物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有大桥道市场(公交站)，距离234米，以及育康园(公交站)，距离326米，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有四季平价超市(棉织公寓店)、民盛烟酒超市(大桥道综合市场店)、龙泉华联超市(大桥道综合市场店)、大桥道综合市场、爱折扣大桥道店等购物场所，基础商业配套齐全，可解决日常采买问题。餐饮配套也较为丰富，有老城烧麦静红店、成都小吃(育康园店)、津味小厨(大桥道综合市场店)、万平烧鸡(馨达园店)、绝味鸭脖(武清大桥道店)、米线黄焖鸡、宏健老味羊汤等选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块中排名中等，流通性尚可，反映出市场认可其作为刚需或首改产品的定位，业主评价褒贬不一。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 4395元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息