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中信广场国际公寓

天津武清收益榜第27名
6864 元/m²
好房点评得分 7.0
6.0 品质
6.2 居住
9.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中信广场国际公寓
7.0
小区综合评分
6.0
品质
6.2
居住
9.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度良好。物业服务水平能够满足基本需求,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性,成交情况在区域内处于中等偏上水平。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.10,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄12-12年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业,每月5元清洁费。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括友谊商厦、邮政局(雍阳桥)等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有NBA中心、创意米兰(creativo)等购物中心,以及雍阳商城、二百新商城等商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有武清区第一幼儿园、童馨礼仪幼儿园等幼儿园,徐官屯小学、杨村镇第二小学等小学,以及杨村第六中学、杨村第八中学等中学。医疗配套方面,周边有3个医院。休闲配套方面,周边有双龙滨河公园、西苑公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 6864元/m²
  • 户型面积 48.20-117.11m²(居)
  • 物业公司 无物业,每月5元清洁费
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 79户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息