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克而瑞好房评测 新湾花园北园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,通勤较为便捷;商业配套丰富,可满足日常采买;教育资源充足,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.6
居住服务 5.0
生活便利 8.4
市场口碑 7.4
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小区基础信息
- 销售均价 11418元/m²
- 户型面积 7.66-6621.00m²(居)
- 物业公司 天津优联物业管理有限公司
- 物业费用 0.5元/月/㎡
- 建成时间 2008-2018年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 1975户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

天津武清90-120㎡销售套数榜第3名