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京津时尚广场SOHO商务公寓

天津武清收益榜第19名

约 6406 元/m²

好房点评得分 7.2 分

6.3 品质

6.5 居住

9.1 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测京津时尚广场SOHO商务公寓

7.2

小区综合评分

6.3

品质

6.5

居住

9.1

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与基础管理。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和流通性。

小区品质 6.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.90，绿化率为0.15，绿化水平有待提升。车户比为1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为15-16年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市天孚物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.1

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路，例如世纪豪庭家园公交站距离约101米，可乘坐564路、569路等多条线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有吉祥商城、创意米兰、建德盛世华府商业广场等购物中心，以及雍阳商城、二百新商城等商业街，还有库业超市、红街购物等众多超市，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有武清区第一幼儿园、金鼎儿童幼儿园等幼儿园，徐官屯小学、杨村镇第二小学等小学，以及杨村第六中学、杨村第五中学等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有领适等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有双龙滨河公园、西苑公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等偏上水平，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 6406元/m²
户型面积 69.90-254.30m²（居）
物业公司天津市天孚物业管理有限公司
物业费用 0.5元/月/㎡
建成时间 2009年
建筑类型板楼
物业类型普通住宅
总户数 432户
供暖方式集中供暖
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

京津时尚广场SOHO商务公寓

小区基础信息

1室0厅0卫