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天津二手房南开天拖收益榜
买房必看的专业榜单
慧谷大厦
8.3 分
品质：6.5
居住：9.9
生活：9.4
口碑：7.9
南开
47.62㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度在合理范围内。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场认可度良好，业主评价总体正面。
约 9978 元/m²
融创中心
8.8 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.7
南开
40.00-184.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20910 元/m²
塞纳公馆
8.4 分
品质：7.0
居住：9.7
生活：9.5
口碑：7.6
南开
46.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化环境基础尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，流通性尚可，业主对其地段与配套的性价比有一定认可。
约 15825 元/m²
石屏里
7.9 分
品质：6.0
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.7
南开
46.71-74.70㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，整体植被覆盖水平一般。停车配置较为充足，能够较好地满足住户需求。建筑年代相对较长，但维护状况基本保持稳定。居住服务由街道办事处（居委会）代管，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常采买、就医、子女就学都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，体现了其稳定的市场接受度。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 19808 元/m²
5
博雅轩
8.5 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.5
南开
15.29-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为小区物业，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 25837 元/m²
6
春景大厦
8.6 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.1
口碑：7.6
南开
147.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21290 元/m²
7
天保上城观景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
价格待定
8
晋宁北里
7.2 分
品质：5.8
居住：6.5
生活：9.3
口碑：6.9
南开
17.80-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22031 元/m²
9
盈江东里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
南开
21.95-65.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20144 元/m²
10
招商江山玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
价格待定
11
融创景丰园小区
7.5 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.1
南开
97.17-186.08㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，居住体验良好。
约 45098 元/m²
12
淦江东里
7.7 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.6
南开
33.07-101.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21666 元/m²
13
阳光100喜马拉雅
8.5 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：9.4
口碑：7.3
南开
47.13-214.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 25700 元/m²
14
保山北里
7.5 分
品质：6.3
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.0
南开
37.35-106.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19860 元/m²
15
横江里
7.6 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.9
南开
23.34-80.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 22774 元/m²
16
盈江西里小区
7.6 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.1
南开
22.32-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19431 元/m²
17
昌宁南里
7.4 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：9.3
口碑：6.7
南开
34.00-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平可靠，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19837 元/m²
18
江川里
7.6 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.1
南开
44.82-90.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20243 元/m²
19
淦江西里
7.6 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.4
口碑：6.8
南开
26.44-75.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22698 元/m²
20
金环里
8.1 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：9.2
口碑：8.0
南开
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18991 元/m²
21
盈江里
7.5 分
品质：5.9
居住：7.2
生活：9.1
口碑：8.1
南开
21.59-115.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境维护状况有待提升。物业由街道办事处（居委会）代管，物业费用范围较宽，服务团队能履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，周边商业、教育、医疗等配套丰富且成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22481 元/m²
22
龙川里小区
8.2 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.1
南开
50.00-120.25㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27163 元/m²
23
会泽园
7.3 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.1
口碑：6.9
南开
51.29-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18995 元/m²
24
昌宁北里小区
7.7 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.9
南开
27.00-280.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能够满足居民日常购物需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 21973 元/m²
25
华宁北里
7.6 分
品质：6.0
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.2
南开
29.25-152.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平良好，能提供较为专业的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 20156 元/m²
26
盈秀园
7.8 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.0
南开
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，响应及时，社区维护有序。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源基本能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，成交活跃度处于中等偏上水平，显示出一定的资产保值能力。
约 37376 元/m²
27
龙陵里
7.5 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.2
口碑：6.8
南开
55.00-88.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 23339 元/m²
28
华宁南里
7.4 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.8
南开
10.00-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21777 元/m²
29
金宇里
7.3 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.5
南开
46.50-132.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18736 元/m²
30
保盈里
7.6 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.1
南开
42.00-90.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19626 元/m²
31
天房天拖·美坪园
8.4 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：9.0
口碑：7.3
南开
64.47-187.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35980 元/m²
32
盈艺园
7.5 分
品质：7.7
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.1
南开
84.00-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内呈现上涨趋势，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37905 元/m²
33
东川里
7.4 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：9.3
口碑：6.7
南开
50.62-77.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共空间利用得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，为居民提供了稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施丰富多样，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现稳定态势，二手房成交活跃度与区域市场保持同步，业主评价总体积极，反映出小区在区域内的认可度与保值能力。
约 18625 元/m²
34
桂荷园
8.4 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.1
口碑：7.5
南开
94.99-160.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。小区内部园林绿化养护到位，环境整洁舒适。停车位配置基本充足，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物需求。教育资源与基础医疗配套齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为成熟社区的居住价值。
约 30870 元/m²
35
云龙里小区
7.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.5
南开
23.59-103.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18399 元/m²
36
融创江坪园
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.5
南开
69.00-171.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 38355 元/m²
37
秋泽园
9 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.3
南开
87.61-187.54㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，为居民提供了宽敞舒适的公共空间。物业公司服务专业高效，能提供全面的日常维护与安全管理，响应迅速。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑积极正面，业主普遍认可其品质与价值，历史成交表现稳健，展现出较强的保值增值能力，是追求高品质生活的优选。
约 33915 元/m²
38
赛德广场
8.2 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.3
口碑：7.4
南开
50.00-240.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24560 元/m²
39
实泽园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.5
南开
78.00-167.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，内部园林绿化提供了基本的休闲空间。物业公司为融创物业服务集团有限公司，物业费为3.5-3.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个购物中心和超市，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，其二手房成交价在过去一年内有所上涨，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 36006 元/m²
40
江川北里
7.5 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.0
南开
43.75-92.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22104 元/m²
41
云龙南里
7.7 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.1
南开
54.35-93.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业由街道办事处（居委会）代管，费用较为经济。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业与医疗配套完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 18861 元/m²
42
富祥园
7.9 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：9.2
口碑：6.9
南开
87.44-148.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26715 元/m²
43
瑞丽园
8.1 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：9.0
口碑：7.9
南开
54.88-151.20㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务与快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度普遍较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 25160 元/m²
44
保盈家园
8.8 分
品质：8.8
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.7
南开
89.82-123.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套能满足日常需求。教育资源较为丰富。医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价以正面为主，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套齐全、性价比不错的务实选择。
约 34449 元/m²
45
禧顺花园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.4
南开
48.63-192.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，绿化环境良好，内部环境整洁。物业由业主自筹管理，服务响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力值得信赖。
约 22809 元/m²
46
金云里小区
8.3 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.5
南开
87.18-133.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 26764 元/m²
47
融创中心春丰园
8.4 分
品质：7.4
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.5
南开
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是性价比较高的务实选择。
约 39841 元/m²
48
隆鹏园
8.2 分
品质：8.4
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.0
南开
68.81-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置相对充足，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。
约 25172 元/m²
49
翰雅园
8.2 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.1
南开
74.16-183.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 25943 元/m²
50
美丽心殿
8.2 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.1
南开
62.76-228.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24255 元/m²