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天房天拖秋泽园

天津南开天拖活跃榜第16名
33915 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.6 居住
9.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  天房天拖秋泽园
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
9.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,为居民提供了宽敞舒适的公共空间。物业公司服务专业高效,能提供全面的日常维护与安全管理,响应迅速。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑积极正面,业主普遍认可其品质与价值,历史成交表现稳健,展现出较强的保值增值能力,是追求高品质生活的优选。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-9年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司天津分公司,物业费为0元/平米/月。物业服务团队专业高效,不仅严格履行合同约定的保洁、安保、维修等基础职责,更在服务细节、响应速度及主动管理方面表现出色。社区秩序井然,安保系统先进,人员与车辆管理规范,公共区域维护水准高,显著提升了居住的安全感与舒适度。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有天拖、鞍山西道等4个地铁站,以及天拖大楼北、澄江路等73个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天津万科时代中心商场、康达时尚广场等购物中心,以及万家Life、大润发、天拖菜市场等超市,能满足高品质的消费与日常采买需求。教育资源丰富,周边3km内有华英星辰幼儿园、金贝儿双语幼儿园等62个幼儿园,南开小学、南开区新星小学等17个小学,以及天津市育贤中学、天津市第二十五中学等11个中学。医疗配套完善,周边3km内有荔枝整形美容门诊、圣德济中医馆等26个医院,其中三甲医院有5个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有旧物·志主题公园、长虹生态园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑积极正面。业主评价普遍认可其卓越的品质、专业的物业服务以及优越的地理位置与生活配套,认为其是区域内的标杆项目。其历史成交价走势稳健,近一年涨幅在板块内排名靠前,展现出强劲的保值增值能力。成交活跃度良好,在所属板块内成交套数排名处于上游水平,反映出市场的高度认可与追捧,是追求高品质与长期价值的优选。
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小区基础信息

  • 销售均价 33915元/m²
  • 户型面积 87.61-187.54m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0元/平米/月
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 973户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息