金环里

天津南开50-90㎡销售面积榜第12名
18991 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
7.1 居住
9.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  金环里
8.1
小区综合评分
7.7
品质
7.1
居住
9.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业配套较为丰富,教育资源充足,医疗配套完善,基本满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度尚可,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄29-29年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市金厦物业管理有限责任公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有红旗南路、天拖等6个地铁站,以及盈江西里、澄江路等90个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括康达时尚广场、天津万科时代中心商场等购物中心,以及世纪联华超市、大鹏超市(澄江路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有金贝儿双语幼儿园、育美天使幼儿园等52个幼儿园,南开区新星小学(文苑校区)、天津市新星小学儒苑校区等17个小学,天津师范大学附属实验中学、天津市育贤中学等10个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边3km内有康怡宠物医院、天津大学爱尔眼科医院、中爱门诊部、金润口腔、露茜娅医疗美容、王顶堤医院(楚雄道分院)、王顶堤街社区卫生服务中心等22个医院,其中三甲医院有5个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有旧物·志主题公园、宾悦公园等13个公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 18991元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息