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天津二手房西青收益榜
买房必看的专业榜单
融泰城
8.3 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：7.9
口碑：8.2
西青
88.83-137.05㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足居民日常活动需求。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，业主评价整体偏正面，成交价走势与区域市场保持同步，展现出稳定的市场表现。
约 17604 元/m²
智慧山
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但内部环境保持基本整洁。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，周边餐饮和购物配套较为集中，能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。
约 22843 元/m²
海泰信息广场
8.1 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：8.7
口碑：6.6
西青
31.64-124.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过维护，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源与医疗资源能够满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，资产流通性值得信赖。
约 13719 元/m²
鑫茂科技园光纤园
7.2 分
品质：5.9
居住：7.1
生活：8.8
口碑：6.9
西青
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平良好，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅优于区域大盘，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 8965 元/m²
5
顶佳金领地
8.3 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：9.1
口碑：7.8
西青
35.51-182.00㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于常规水平，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 11276 元/m²
6
仁永·先知谷
8.1 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：8.9
口碑：7.6
西青
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14009 元/m²
7
海泰绿色产业基地
6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.3
西青
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定数量的公交线路，商业配套以社区超市和便利店为主，能够解决基本的日常采买需求。教育资源相对丰富，涵盖了从幼儿园到中学的不同阶段，医疗配套则相对薄弱。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性处于一般水平，反映出其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6398 元/m²
8
鑫茂科技园
7.4 分
品质：6.1
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.3
西青
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间较为有限。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 6964 元/m²
9
华鼎·新区1号产业园
6.5 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.2
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 3938 元/m²
10
名爵汇
8.4 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.2
口碑：7.6
西青
30.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8629 元/m²
11
海益国际
8.1 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：8.7
口碑：6.6
西青
54.00-197.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9945 元/m²
12
银湾国际广场
6.8 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.6
西青
30.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务履行基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，公共交通网络发达。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力相对稳定。
约 5551 元/m²
13
金奥广场
8.2 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.4
西青
28.00-109.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 16280 元/m²
14
海泰工房时代
8 分
品质：6.7
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.3
西青
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5947 元/m²
15
鑫茂集团鑫茂科技园军民园
7.8 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：8.8
口碑：7.2
西青
192.43-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9900 元/m²
16
高雅公寓
7.9 分
品质：7.0
居住：9.2
生活：8.5
口碑：7.3
西青
126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5885 元/m²
17
柳青东里小区
6.7 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：7.5
口碑：6.6
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为宽松。物业由业主自行管理，物业费用经济，能维持基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。
约 6476 元/m²
18
赛丽荣华楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
48.40-60.00㎡
约 26440 元/m²
19
云璟公寓
7.9 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：8.2
口碑：7.3
西青
63.96-64.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7661 元/m²
20
学畔馨园
7 分
品质：6.6
居住：6.6
生活：7.7
口碑：6.8
西青
28.35-152.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8929 元/m²
21
泉集北里别墅
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西青
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间略显局促。绿化水平处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏宽敞感。停车位配置接近临界，高峰期停车略有压力。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.8元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源包括幼儿园，医疗配套有诊所和康复中心。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
22
惠鑫花园
7.8 分
品质：6.3
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.5
西青
76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8903 元/m²
23
赵苑东里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
43.18-75.97㎡
约 10592 元/m²
24
赵苑西里
6.8 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：8.5
口碑：6.9
西青
28.43-122.30㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境体验尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本覆盖居民核心生活需求，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11510 元/m²
25
龙顺园小区
7.3 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：8.1
口碑：7.0
西青
50.00-82.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，园林绿化基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9226 元/m²
26
华鼎智地
7.4 分
品质：6.7
居住：8.7
生活：7.6
口碑：7.1
西青
163.08-453.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 5605 元/m²
27
左岸花园
6.4 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：7.1
口碑：6.4
西青
114.00-183.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业配套和基础医疗等设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力尚可。
约 9518 元/m²
28
学府麦谷互联网+产业园
6.9 分
品质：5.7
居住：8.5
生活：7.4
口碑：6.6
西青
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买与基础就医需求。市场口碑方面，二手房价格表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 7870 元/m²
29
东方环球影城国际LOFT
8 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：8.9
口碑：7.0
西青
40.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，确保了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 10006 元/m²
30
龙府花园
6.6 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.3
西青
88.45-102.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足基本购物需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规诊疗。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体市场认可度有限但稳定。
约 6127 元/m²
31
海泰国际公寓
8 分
品质：6.7
居住：9.5
生活：8.9
口碑：7.4
西青
40.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 8249 元/m²
32
文瑞家园
7.1 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：7.6
口碑：8.0
西青
40.75-55.59㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业服务专业，在安保、保洁和日常维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度良好。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 7822 元/m²
33
龙居花园七区
7.1 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.2
口碑：6.8
西青
89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27356 元/m²
34
天意园英才之家
6.1 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.3
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够保障常规的维护与响应。生活便利性方面，周边具备基础的商业与交通配套，能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示，该小区成交活跃度适中，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈呈现中性态势，整体资产保值能力尚可。
约 6510 元/m²
35
华兴南里
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司为街道，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为便利，能满足日常购物需求；教育资源相对有限；医疗配套有待完善。市场数据显示，该小区市场流通性处于正常水平，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个各项指标相对均衡的选择。
价格待定
36
陵园西里
6.3 分
品质：5.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.1
西青
33.44-65.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 8441 元/m²
37
赤龙锦园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
38
运通花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西青
76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业选择。教育资源方面，周边有小学和幼儿园，医疗配套有医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
39
怡和新村
6.4 分
品质：5.7
居住：5.2
生活：8.0
口碑：6.5
西青
61.93-62.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8386 元/m²
40
亲和康园
7.2 分
品质：6.6
居住：7.4
生活：7.8
口碑：7.4
西青
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 7619 元/m²
41
新景园
6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：7.4
口碑：5.5
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套以社区超市和便利店为主，教育资源有周边学校，医疗资源有诊所。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势。
约 6286 元/m²
42
龙达园
7.2 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：8.3
口碑：6.8
西青
55.62-107.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，为居住环境提供了相对宽松的空间基础。绿化水平有待提升，整体环境体验较为常规。建筑年代跨度较长，部分楼栋已显年代感。物业公司能够履行基本服务职责，响应速度在行业可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，其资产保值能力与区域市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为预算内务实选择的定位有一定认可。
约 10894 元/m²
43
海泰精工国际
5.9 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：7.4
口碑：6.5
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对集中，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，业主对其综合性价比有一定认可。
约 10015 元/m²
44
顺通家园
7.6 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：8.5
口碑：7.6
西青
52.18-88.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制合理，内部环境整洁，绿化景观维护得当。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较好的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟且保值能力值得信赖的社区。
约 9842 元/m²
45
佳和雅庭
7.6 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.6
西青
65.90-94.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段教育；医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 8887 元/m²
46
国兴佳园
7.7 分
品质：8.0
居住：7.1
生活：7.5
口碑：8.1
西青
63.81-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9999 元/m²
47
天津科技金融大厦
8.5 分
品质：7.8
居住：9.6
生活：9.1
口碑：7.6
西青
57.17-72.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11273 元/m²
48
雅居花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间。绿化环境基本满足日常需求，小区内部环境维护得当。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费范围覆盖不同需求，服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套可满足日常采买，教育资源与医疗资源在周边有所分布。小区在二手房市场保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。
价格待定
49
和瑞园
7 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.2
西青
48.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源相对完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区提供了一个居住环境稳定、生活配套便利的居住选择。
约 14748 元/m²
50
天津GTA电竞主题酒店式公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
价格待定