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顺通家园动迁安置房 

天津西青赵苑活跃榜第13名
9842 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
6.5 居住
8.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  顺通家园动迁安置房 
7.6
小区综合评分
7.5
品质
6.5
居住
8.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制合理,内部环境整洁,绿化景观维护得当。物业服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,反映出较好的市场认可度和流通性。综合来看,这是一个居住体验良好、配套成熟且保值能力值得信赖的社区。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.11,车户比为1:0.5,楼龄为12-30年。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市德民物业管理有限公司,物业费为1.5-1.6元/月/㎡。物业服务团队能专业履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应速度和处理效率在可接受范围内,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求,并具备一定优势。交通方面,周边有曹庄花卉市场(公交站)距离664米、西青大悦汇(公交站)距离712米、永旺购物中心(公交站)距离729米,公共交通网络覆盖较广,通勤便捷。教育配套方面,周边有启蒙顺通幼儿园距离284米、天津市西青区为明实验小学距离300米。医疗配套方面,周边有仁泽中医医院距离691米。商业配套方面,周边有熙悦汇购物中心、永旺天津中北店等购物中心,以及旺达购物广场商业街,日常采买与休闲消费选择多样。休闲配套方面,周边有叶子公园、天津市栈道公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于周边同类小区及区域大盘平均水平,显示出一定的增值潜力与抗风险能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其性价比和居住价值的认可度。业主评价中,对其物业服务和生活便利性认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 9842元/m²
  • 户型面积 52.18-88.80m²(居)
  • 物业公司 天津市德民物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1684户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息