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天津二手房滨海活跃榜
买房必看的专业榜单
李园小区
6.6 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：7.3
口碑：7.3
滨海
56.00-91.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4639 元/m²
珠江里
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.7
滨海
29.00-153.47㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住舒适度适中。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力基本稳定。
约 9365 元/m²
爱丽家园东区
8 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：8.8
口碑：8.3
滨海
15.70-155.52㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间尚可保障。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费为2-2.45元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源多样，医疗资源充足，基本能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数排名位于区域中上游，反映出市场认可度良好，是性价比较高的务实选择。
约 23057 元/m²
三春里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.9
滨海
30.00-164.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6936 元/m²
5
新盛小区
6.8 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：7.3
口碑：7.4
滨海
58.28-187.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上达到了均衡的主流标准。
约 4351 元/m²
6
和畅园
8.2 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：8.5
口碑：7.8
滨海
57.60-100.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部园林景观整洁有序。物业公司服务专业，响应及时，社区维护到位，为居民提供了可靠的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够充分满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 10881 元/m²
7
中建·煦和湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海
价格待定
8
庆丰西里
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
滨海
89.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
9
保利·海上五月花
8.4 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：8.3
口碑：8.3
滨海
105.00-122.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价展现出一定的保值能力，市场流通性良好，显示出较高的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的选择。
约 16891 元/m²
10
鸿泰别墅
8.1 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：8.9
口碑：7.3
滨海
87.00-151.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足高品质日常居住需求的优质选择。
约 25693 元/m²
11
建投领海富锦家园
7.6 分
品质：7.2
居住：9.2
生活：7.5
口碑：6.9
滨海
90.00-250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 15118 元/m²
12
远洋城滨瑞花园
8.5 分
品质：8.7
居住：8.1
生活：8.6
口碑：8.4
滨海
55.00-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 8349 元/m²
13
崇安里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
滨海
34.66-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，服务能覆盖基础维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能满足居民日常所需。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 19553 元/m²
14
华馨园
7.8 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：9.3
口碑：7.1
滨海
75.00-155.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，园林景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，展现出较强的资产保值能力。
约 13252 元/m²
15
重阳里
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.7
滨海
36.07-140.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8975 元/m²
16
福雅园
7.6 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：7.9
口碑：7.6
滨海
98.20-129.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁。停车位配置充足，管理有序。建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可。
约 16634 元/m²
17
民安里
8.2 分
品质：6.6
居住：9.8
生活：9.4
口碑：7.5
滨海
34.73-81.93㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13638 元/m²
18
众智·贻兴园
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.6
滨海
84.65-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10760 元/m²
19
创新北里
7.4 分
品质：7.0
居住：8.3
生活：7.1
口碑：7.8
滨海
99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为2.5元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 7122 元/m²
20
京达明居
8.2 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：8.9
口碑：7.8
滨海
52.00-153.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性均表现良好。
约 9846 元/m²
21
海旋园
7.8 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：7.2
口碑：7.0
滨海
68.32-146.40㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，整体居住氛围和谐。物业团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁和基础维修方面响应及时，服务态度符合行业标准。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了较为正面的市场评价，业主满意度较高，房产价值表现稳定，展现出一定的保值能力。
约 13256 元/m²
22
福泽园
6.8 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：8.9
口碑：6.4
滨海
58.00-227.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 10027 元/m²
23
枫书园
8.2 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：7.4
口碑：7.4
滨海
96.87-140.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边商业配套能够满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18954 元/m²
24
明珠园小区
7.6 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：8.9
口碑：7.4
滨海
84.88-196.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 18991 元/m²
25
安定里
6.7 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：8.4
口碑：6.6
滨海
33.36-53.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 9742 元/m²
26
翔鹤园
7 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.0
滨海
40.69-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9734 元/m²
27
雅园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海
82.25-139.23㎡
约 20058 元/m²
28
福苑里
7.4 分
品质：6.6
居住：6.6
生活：8.7
口碑：7.7
滨海
37.81-201.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8074 元/m²
29
世纪嘉园
6.7 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：8.8
口碑：6.3
滨海
74.53-145.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 7061 元/m²
30
福渔园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
滨海
62.27-273.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是一个居住密度适中、配套基本齐全的务实选择。
价格待定
31
正通·枫景湾家园
8.3 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.1
口碑：8.1
滨海
72.00-165.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5732 元/m²
32
宜禾红橡公园
8.7 分
品质：9.3
居住：8.9
生活：8.0
口碑：8.4
滨海
该小区综合居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基础职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，小区整体口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 17752 元/m²
33
调整里
6.9 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.9
滨海
52.00-55.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 11863 元/m²
34
华远逸棠苑
7.6 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：7.7
口碑：6.8
滨海
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为规范的日常服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，这是一个品质、服务、配套均处于市场中等偏上水平的小区，适合注重生活便利与基础居住品质的购房者。
约 7163 元/m²
35
中海津湖湾
8.4 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：8.5
口碑：8.3
滨海
86.81-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13774 元/m²
36
中核·海润府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海
96.31-164.50㎡
约 16981 元/m²
37
开元里
7.4 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.9
滨海
30.00-72.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6074 元/m²
38
六合里
7.1 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.8
滨海
39.40-119.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平较为基础，服务响应和日常维护存在提升空间。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源选择多样，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 5768 元/m²
39
红光家园
7.3 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.4
口碑：6.6
滨海
66.59-153.25㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 7041 元/m²
40
碧水庄园
7.3 分
品质：6.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：7.0
滨海
100.26-194.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平可靠，能提供基本的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 11346 元/m²
41
恒大悦湖公馆
7.7 分
品质：7.0
居住：8.9
生活：7.4
口碑：8.2
滨海
92.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9092 元/m²
42
阳光美域园
7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.7
滨海
99.00-142.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保支持。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是区域内一个较为均衡的选择。
约 14256 元/m²
43
东海云天
8 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.8
滨海
61.00-136.85㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。从市场口碑来看，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。
约 10829 元/m²
44
海川园
7.5 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：7.3
口碑：6.2
滨海
88.66-197.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10484 元/m²
45
创业北里
6.8 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：8.1
口碑：7.4
滨海
56.00-72.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内呈现上涨态势，成交套数在区域内排名中等，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
约 3663 元/m²
46
八仙里
6.8 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.1
滨海
38.63-66.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。
约 5391 元/m²
47
红树湾
8.1 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：8.6
口碑：7.1
滨海
77.08-146.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，园林绿化定期养护。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，商业配套可解决日常采买问题。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 13746 元/m²
48
海望园
7.7 分
品质：7.2
居住：6.4
生活：9.2
口碑：7.3
滨海
87.86-145.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22501 元/m²
49
远洋心里
8.2 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.1
滨海
79.70-95.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 11654 元/m²
50
星缘轩
8.1 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：9.1
口碑：8.3
滨海
43.06-240.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17057 元/m²