新盛小区

天津大港大港油田活跃榜第1名
4351 元/m²
好房点评得分 6.8
6.8 品质
5.5 居住
7.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  新盛小区
6.8
小区综合评分
6.8
品质
5.5
居住
7.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共区域留出了足够空间,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性能够满足基本日常需求,周边商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交流通性尚可,展现出一定的市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务和便利性上达到了均衡的主流标准。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.45,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-25年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大港油田物业服务公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有润泽丰达办公用品、新盛小区红盛财百货店、起点超市、红兴副食烟酒超市、甜美来便利店、媛福达超市、康鼎超市等便民商店和超市,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,包括阳光童年餐厅、顺意小吃、阿君特色烧烤涮、韩家鱼馆、川府园酒店、测井面馆、湘菜馆等各类风味餐厅。医疗保健方面,附近有枕边蜜语医药保健销售店。总体而言,该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要,提供了较为便利的购物和餐饮选择。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 4351元/m²
  • 户型面积 58.28-187.68m²(居)
  • 物业公司 大港油田物业服务公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1781户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息