世纪嘉园

天津大港港东新城活跃榜第6名
7061 元/m²
好房点评得分 6.7
5.9 品质
5.3 居住
8.8 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  世纪嘉园
6.7
小区综合评分
5.9
品质
5.3
居住
8.8
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;周边商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性较强,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津天孚物业管理有限公司,物业费为0.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有世纪花园北门、大港开发区管委会等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括迎宾超市(世纪大道店)、凯旋商业广场等购物中心,以及永辉超市(大港店)、民生超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有启蒙幼儿园、斯阔谷圣陶幼儿园等幼儿园,滨海新区大港第十二小学、滨海新区大港第二小学等小学,以及大港三中、滨海新区大港第十中学等中学。医疗配套完善,周边有多个医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有大港公园、溪谷公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 7061元/m²
  • 户型面积 74.53-145.89m²(居)
  • 物业公司 天津天孚物业管理有限公司
  • 物业费用 0.2元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 215户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息