深圳二手房福田收益榜

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深圳二手房福田收益榜

买房必看的专业榜单

福田村福新坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

深圳国际文化大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间。绿化环境经过精心维护，小区内部整洁有序，居住舒适度有可靠保障。物业服务专业尽责，能够有效履行日常管理职责，响应速度及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源优质便捷。从市场表现看，该小区二手房成交保持稳定活跃，资产保值能力良好，业主评价总体积极正面，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。

约 24927 元/㎡

44.00-178.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 20245 .8元/㎡

阳光高尔夫大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 56820 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，基础商业配套完善，能满足基本教育需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

国华大厦(侨香三道)

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

金中环国际商务大厦

30.00-117.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36025 .1元/㎡

现代国际大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平偏低，内部环境体验有待提升。物业公司能够履行基本的服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，周边商业与餐饮配套丰富，医疗资源以专科门诊为主。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对集中，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。

澳新亚大厦

41.11-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 51585 .9元/㎡

中国有色大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42529 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车位配置基本充足，管理有序。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。

55.73-161.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 52366 .5元/㎡

安徽大厦创展中心

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36882 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 60625 .3元/㎡

华丰大厦(新闻路)

112.00-124.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境有待提升，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护和安保，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边交通网络较为完善，公共交通出行相对便捷。商业配套基本成熟，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学，医疗资源则配备有基础医疗机构。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，成交活跃度处于一般水平，业主整体反馈中性。

中电信息大厦

41.27-137.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境基础较为薄弱，楼栋布局相对密集。物业服务水平卓越，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。

约 28883 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，服务响应尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行十分便捷，周边基础商业与生活配套齐全，教育资源与医疗资源便民可达。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

紫元元大厦

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑。物业公司能够提供规范的日常服务，居住服务体验良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交表现活跃，保值能力较强。总体而言，这是一个品质与服务均达到良好标准、生活配套成熟完善、具有较强市场认可度的社区，适合注重生活便利性与综合品质的购房家庭。

约 58390 .1元/㎡

岗厦邮电大楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

承翰·湾尚国际庭玺

新天世纪商务中心

60.00-310.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能够提供符合市场主流标准的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51317 .9元/㎡

清凤·荣盛创投大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间仍能满足基本需求。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。

约 32220 .3元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 64113 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，对采光和公共空间有一定影响。绿化水平较为有限，整体环境体验有待提升。停车配置相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代跨度较长，部分楼栋设施维护面临挑战。物业基础服务能够履行基本职责，但物业主体信息未明确公示。生活便利性方面，周边基础商业与医疗配套相对齐全，能够满足日常采买与常规就医需求，但公共交通网络有待加强，教育资源选择相对单一。市场数据显示其资产流通性尚可，但增值表现与业主口碑反馈较为中性，整体保值能力处于区域一般水平。

约 22829 元/㎡

佳兆业中心

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 31082 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

世纪汇都会轩

28.73-201.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 61998 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务水平良好，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑总体中性偏正面，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区在核心区位、生活配套和物业服务方面具备优势，是注重便利性和生活品质的务实选择。

约 69851 元/㎡

54.00-210.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 54460 .2元/㎡

267.23-274.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼间距与公共活动空间基本得到保障。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 45974 .9元/㎡

中洲滨海商业大楼

该小区综合表现属于市场中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境体验。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟且多样化，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善，极大提升了日常生活的便捷性与品质。从市场表现看，小区展现出较强的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务与便利配套上实现了良好平衡，是注重综合居住体验的购房者的优选。

约 65128 .6元/㎡

19.42-245.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，能满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，二手房成交活跃度在区域内表现良好，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 57713 .7元/㎡

世纪豪庭大厦

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较高的选择。

约 36538 .7元/㎡

95.70-158.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 60089 .4元/㎡

自由港湾公寓

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业公司服务专业，能有效履行日常维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施基本齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交展现出一定的保值能力与市场流通性，反映出较好的市场认可度。

约 60181 .3元/㎡

83.98-199.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 29098 .5元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；周边教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

辉煌时代大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 53976 .6元/㎡

第壹世界广场

52.61-181.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 49702 元/㎡

20.28-124.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力。

约 63605 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，建筑年代较为久远。居住服务方面，物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 37830 元/㎡

中深花园大厦

117.03-215.00㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集，公共空间不算宽敞。物业公司能够履行基础服务，提供日常维护管理。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗设施基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其地理位置和基础配套认可度较高，但也存在一些居住体验上的短板，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20825 .3元/㎡

大中华国际金融中心

61.00-289.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套齐全，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的活跃度与认可度，是追求性价比的务实选择。

约 47883 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 56200 .3元/㎡

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