福安大厦

深圳福田沙头收益榜第1名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测福安大厦

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，基础商业配套完善，能满足基本教育需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区紧邻竹子林地铁站，距离A口约144米，B1口约244米，B2口约313米，可乘坐1号线/罗宝线。周边公交线路密集，设有福田交通枢纽公交场站、深圳福田汽车站、竹子林1、竹子林2等多个公交站，可乘坐303路、328路、101路、M102路等多条线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有乐福购物广场、海游汇精品菜等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮选择丰富，有顺德佬、潮江春、灶台小院、深航国际酒店-江南春中餐厅、膳心记-四宝煲仔饭、肯德基、熹物中餐厅等多家餐厅。医疗配套方面，周边有深圳优而美口腔诊所。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息