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深圳二手房南山活跃榜
买房必看的专业榜单
光大村
7.8 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.1
南山
67.63-91.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为金众发展有限公司，物业费为1.5-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 53166 元/m²
半山海景兰溪谷一期
8.7 分
品质：9.1
居住：8.6
生活：8.8
口碑：7.6
南山
123.77-251.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 114435 元/m²
荔海楼27C
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
114.66-176.38㎡
约 81311 元/m²
山居岁月家园
7.7 分
品质：8.4
居住：5.7
生活：8.8
口碑：6.8
南山
80.93-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 80497 元/m²
5
南海大厦
7.6 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.7
口碑：7.0
南山
20.00-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 86938 元/m²
6
科苑学里
7.5 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.0
南山
81.61-213.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常通勤与生活所需。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 89602 元/m²
7
南贸花园
7.5 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.9
南山
74.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 73806 元/m²
8
德意名居一期
7.8 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：7.9
口碑：7.2
南山
31.42-153.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业、教育及医疗配套，基本能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅在区域内表现稳定，成交套数排名中等，展现出一定的市场流通性和保值能力。整体而言，该小区是一个品质、服务、便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。
约 79585 元/m²
9
汉京·九榕台
8.5 分
品质：9.2
居住：9.4
生活：7.6
口碑：7.6
南山
166.77-195.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 134314 元/m²
10
卓越·浅水湾
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.0
南山
150.00-257.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 159511 元/m²
11
海岸明珠
7.9 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.2
南山
43.00-127.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 99187 元/m²
12
紫竹园(四海路)
7.5 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：8.0
南山
31.00-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区建筑密度控制得当，绿化环境良好，提供了适宜的居住空间。物业管理服务能够履行基础职责，响应和处理日常事务。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、医疗健康等方面都能提供基本保障，满足日常所需。市场认可度相对稳定，在区域内属于常规选择，适合追求性价比的购房者。整体而言，这是一个各方面表现均衡、无明显短板的小区。
约 70402 元/m²
13
珠光花半里
7.3 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：8.4
口碑：6.6
南山
44.25-98.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 64100 元/m²
14
恒立听海
8.5 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：9.1
口碑：8.5
南山
60.00-141.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，但优质中学资源相对有限。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住体验与通勤便利的务实选择。
约 149976 元/m²
15
城市印象
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.2
南山
28.00-122.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 96776 元/m²
16
光彩新世纪
7.8 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.1
南山
48.68-90.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑正面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 77990 元/m²
17
世纪村-三期王府
8.4 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：8.6
口碑：8.0
南山
49.28-364.11㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 95341 元/m²
18
半岛.城邦四期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
价格待定
19
南海玫瑰花园一期
7.9 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.1
南山
79.48-270.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 105222 元/m²
20
向南瑞峰花园
8 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：9.7
口碑：7.3
南山
36.80-123.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 79144 元/m²
21
海景花园
7.6 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.3
南山
51.62-117.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司服务专业，能够提供较为及时的安保与维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 68209 元/m²
22
中泰印邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
约 106572 元/m²
23
半岛.城邦一期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
82.89-220.63㎡
价格待定
24
保利城花园
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.1
南山
80.26-240.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 96872 元/m²
25
汉京山
8.6 分
品质：8.7
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.0
南山
50.00-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制相对合理，内部园林绿化环境整洁。由专业的物业公司提供管理服务，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是区域内性价比较高的选择。
约 87199 元/m²
26
红树西岸
8.6 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：8.1
口碑：8.1
南山
72.75-1176.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 178093 元/m²
27
龙都名园
7.5 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.9
南山
55.00-184.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、维修等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足居民的日常需求。市场表现稳定，二手房价格走势平稳，在板块内具备一定的流通性和市场认可度，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。
约 65783 元/m²
28
海滨花园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：6.8
南山
49.70-276.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 65680 元/m²
29
东方美地苑
7.1 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.8
南山
21.70-77.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较为密集，绿化环境有待提升。物业公司为深圳市长安物业管理有限公司，物业费为1.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边公交线路密集，商业配套较为丰富，能满足日常采买与多样化消费需求，教育资源与医疗资源也相对齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 71080 元/m²
30
振兴小区
7 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.4
口碑：5.9
南山
29.00-96.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境经过一定维护，整体保持整洁。物业公司服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源选择较多，医疗配套基本齐全。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 73323 元/m²
31
栖游家园
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.8
南山
26.97-89.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活与教育需求。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 84665 元/m²
32
朗景园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.7
南山
43.28-163.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 89390 元/m²
33
深铁·阅山境
7.2 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.3
南山
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平一般，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 73585 元/m²
34
山语海苑
8.2 分
品质：8.9
居住：8.8
生活：7.4
口碑：7.4
南山
79.00-183.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 93026 元/m²
35
国际市长交流中心
8 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：8.9
口碑：7.3
南山
35.63-101.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源便利。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 54414 元/m²
36
阳光粤海
8.8 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.2
口碑：8.7
南山
42.00-156.37㎡
该小区整体居住体验表现良好，综合品质达到市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出色，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业公司服务专业规范，服务团队能有效履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，为居民提供了极高的生活便捷性与品质。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其综合价值，是区域内的热门选择。
约 94950 元/m²
37
怡园大厦
7.6 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.0
南山
95.20-117.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 48372 元/m²
38
时代骄子大厦
7.4 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.5
南山
35.00-93.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。
约 61192 元/m²
39
铭筑荔苑
8.1 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.3
南山
82.68-90.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集，但内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 127216 元/m²
40
花园城五期
8.5 分
品质：8.6
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.2
南山
52.00-140.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 100502 元/m²
41
前海港湾花园
8.2 分
品质：8.6
居住：7.8
生活：7.9
口碑：8.4
南山
70.00-146.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较新，停车配置基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买与餐饮需求。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均显示出较强的市场认可度与流通性。
约 81697 元/m²
42
海洋之心
8 分
品质：6.8
居住：8.4
生活：9.6
口碑：7.0
南山
62.00-119.25㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是性价比较高的务实选择。
约 82035 元/m²
43
南粤山庄
7.3 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
南山
68.73-193.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对常见，公共空间虽不十分宽敞但能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务表现中规中矩。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且距离较近，日常需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性处于一般水平，是兼顾便利与性价比的务实选择。
约 55107 元/m²
44
锦绣花园三期
8.5 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：8.9
口碑：7.5
南山
148.00-275.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，楼栋布局与公共空间规划基本合理。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房价格保持稳定增长态势，市场流通性良好，在区域内具备一定的市场认可度与保值能力，是注重生活便利与居住品质的务实选择。
约 109843 元/m²
45
博林天瑞
8.3 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.0
口碑：8.0
南山
72.06-333.22㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 100656 元/m²
46
海尚国际
7.4 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.9
南山
80.52-107.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 63633 元/m²
47
海怡东方花园
8 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：8.6
口碑：7.8
南山
74.58-166.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 130640 元/m²
48
城市山林
8.7 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：9.3
口碑：8.6
南山
60.00-216.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 101801 元/m²
49
荔园大厦
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.1
南山
85.00-138.41㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 53641 元/m²
50
怡海广场
8.1 分
品质：6.3
居住：8.6
生活：9.6
口碑：8.7
南山
21.00-129.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充沛，医疗配套完善，能够满足高品质的生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度较高，成交活跃且价格表现稳健，是注重生活品质与便利性的优选。
约 50976 元/m²