当前位置:

阳光粤海门花园

深圳南山高新活跃榜第5名
94950 元/m²
好房点评得分 8.8
8.3 品质
9.0 居住
9.2 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  阳光粤海门花园
8.8
小区综合评分
8.3
品质
9.0
居住
9.2
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验表现良好,综合品质达到市场主流偏上水平。小区容积率控制得当,绿化环境营造出色,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业公司服务专业规范,服务团队能有效履行日常保洁、安保及报修等基本职责,响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,休闲设施齐全,为居民提供了极高的生活便捷性与品质。市场口碑方面,该小区二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度较高,业主评价普遍认可其综合价值,是区域内的热门选择。
小区品质 8.3
该小区在品质维度表现良好,处于市场主流偏上水平。小区绿化率达到0.40,远超普通社区,植被丰富且养护精细,营造了优异的居住环境。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-18年,因持续的高标准维护保持整洁美观,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市新一代物业管理有限公司,物业费为5.1-7.8元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,更能提供主动、细致的增值服务,对业主需求的响应和处理迅速有效,显著提升了居住体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离粤海门地铁站517米,深大地铁站C口567米,周边还有高科技中心、深大北门1等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天虹商场(后海店)、缤纷商业中心等购物中心,以及深圳大学雨巷生活超市、悦购精选超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有锦隆幼儿园、机关阳光粤海幼儿园等81个幼儿园,南山区向南小学、深圳市南山实验学校南头小学等21个小学,思考乐升学初中部、深圳(南山)中加学校等11个中学。医疗配套完善,周边有深圳微笑时代口腔门诊部等8个医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括高新中区软件大厦社区公园、深圳党建公园等27个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其综合品质、便利的配套和专业的物业服务,是区域内的标杆项目之一。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数活跃,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和需求热度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 94950元/m²
  • 户型面积 42.00-156.37m²(居)
  • 物业公司 深圳市新一代物业管理有限公司
  • 物业费用 5.1-7.8元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 42㎡
周边信息