苏州二手房吴江收益榜

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苏州二手房吴江收益榜

买房必看的专业榜单

舜都锦都苑

105.00-204.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11672 .2元/㎡

天铂商业广场C幢

约 17349 .7元/㎡

伟业迎春商业广场香邻

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足多样化消费需求，教育资源相对完善，医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭改善居住环境的务实选择。

约 12634 .7元/㎡

汇金中央广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区维护状况良好。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于板块中等水平，资产保值能力得到市场认可。

约 8506 .56元/㎡

恒达·君悦国际

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足居民基本需求。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源基本完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，反映出市场具备一定的活跃度和认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡的良好水准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8072 元/㎡

菁英公寓(吴江财智商业中心店)A栋

约 7462 .58元/㎡

新湖明珠城大公馆

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13769 .1元/㎡

53.60-107.38㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 6785 元/㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁优美，绿化景观经过精心设计与养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，在安保、保洁及公共设施维护方面表现可靠，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其综合优势获得了较高的业主满意度与市场认可度，房产价值表现稳健。

约 7490 .5元/㎡

上亿星耀汇

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源均在合理服务半径内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 8478 .06元/㎡

伟业大厦公寓

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化环境较为有限，建筑布局相对密集。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗资源便利可达，教育资源相对完善，休闲设施齐全。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格涨幅在区域内表现良好，展现出稳定的市场认可度。整体而言，该小区在生活配套方面优势突出，是注重日常便利性的务实选择。

约 5183 元/㎡

盛泽·国贸中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，周边餐饮配套较为丰富，日常采买相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 6869 .6元/㎡

姑苏喵喵城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，环境体验有提升空间。物业费标准明确，服务执行到位，能有效维护社区日常秩序与设施。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区超市和五金建材为主，餐饮选择多样，医疗配套有体检中心和诊所，能满足日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在服务、基础便利性和市场表现上较为均衡，但在居住品质维度存在明显短板，是注重性价比和基础配套的务实选择。

约 7843 .71元/㎡

汉庭酒店(苏州吴江华东商业城店)

约 5837 .43元/㎡

星城时代商业广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5865 元/㎡

东太湖教育科创谷B幢

约 8450 .33元/㎡

雅都大厦B幢

新都汇城市广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6820 .29元/㎡

邻里广场(高新路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6108 .29元/㎡

恒业·站前广场

28.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 9618 .92元/㎡

开平商务中心e幢(约塔公馆)

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务到位，物业费标准合理，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，医疗保健服务便利，能够满足日常采买与基础健康需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11349 .2元/㎡

永信汾湖商业广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6438 .88元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11524 元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力处于市场平均水平。

约 7928 .68元/㎡

东茂商业广场

约 9010 .14元/㎡

太湖东畔商务中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平良好，能有效履行基础职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和商业配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 18194 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13843 .7元/㎡

金港锐名公馆

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 11691 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 9889 .13元/㎡

金水岸商务广场

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以诊所为主，休闲公园资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上较为均衡，品质方面存在一定提升空间。

约 11042 元/㎡

绿地中心海珀云玺

62.51-268.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，基本环境整洁度尚可。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套相对有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 20992 .2元/㎡

四季风景商业广场

约 12288 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和秩序管理。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和公共交通线路，能够满足居民的日常采买和通勤需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本持平，展现出一定的流通性。

西塘河花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12457 元/㎡

格林悦城花园

54.00-119.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以正面为主，资产价值具备一定的稳定性。

约 11297 .9元/㎡

嘉鸿新都汇

47.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率良好。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，日常采买便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 10266 .6元/㎡

联杨新村南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责，社区维护有序。生活便利性方面，小区周边交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 10623 元/㎡

汇都湖畔大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6957 .25元/㎡

73.39-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为宽松，能够提供舒适的公共活动空间。物业公司为吴江市弘信物业管理有限公司，物业费为0.2-0.21元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖基础教育阶段，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 11963 .2元/㎡

166.00-170.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业公司为苏州伟盛置业有限公司，物业费为1.9-2.7元/月/㎡，服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 10962 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

德尔·金色摩纺

36.03-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11833 .7元/㎡

吴江区明珠大楼

约 9574 .67元/㎡

辉德湾西弄2号

62.50-128.00㎡

约 11779 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护和秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了市场主流标准，是兼顾居住体验与实用性的选择。

约 7219 .67元/㎡

新生桃园新村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 6622 元/㎡

44.00-106.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9264 .29元/㎡

约 12002 元/㎡

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