上领大厦

苏州吴江城中收益榜第7名
7490 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
8.6 居住
9.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  上领大厦
8.1
小区综合评分
7.5
品质
8.6
居住
9.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁优美,绿化景观经过精心设计与养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务专业高效,能够及时响应业主需求,在安保、保洁及公共设施维护方面表现可靠,社区管理有序。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其综合优势获得了较高的业主满意度与市场认可度,房产价值表现稳健。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.6,绿化率表现良好,园林绿化定期养护,环境体验舒适。车户比1:2配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有奥林清华东区(公交站)、吴江大厦西门(公交站)、吴江大厦(公交站)等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率高。商业配套丰富,包括全家便利店(高新路二店)、阿四太湖蟹(吴江专卖店)、闲余中古奢侈品(恒隆国际店)等,能满足日常采买与品质消费需求。医疗资源便利,周边有吴地医道中医诊所、苏州口腔医院吴江御齿口腔门诊等医疗机构,便于应对常规健康需求。教育资源方面,周边有吴江市实验小学附属幼儿园、吴江区实验小学幼儿园、爱德汉语实验小学、吴江区松陵江新小学、江苏省震泽中学、北大新世纪苏州外国语学校等众多学校,教育资源丰富。休闲配套完善,拥有吴江市健康主题公园、松陵公园等多个公园,为居民提供了良好的休闲去处。整体而言,该区域的生活配套成熟且多样化,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 7490元/m²
  • 户型面积 133.77m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 228户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息