伟业大厦

苏州吴江城中收益榜第1名
5183 元/m²
好房点评得分 7.7
5.9 品质
9.3 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  伟业大厦
7.7
小区综合评分
5.9
品质
9.3
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高,绿化环境较为有限,建筑布局相对密集。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,公共交通便捷,商业配套丰富,医疗资源便利可达,教育资源相对完善,休闲设施齐全。从市场表现看,其二手房成交活跃度与价格涨幅在区域内表现良好,展现出稳定的市场认可度。整体而言,该小区在生活配套方面优势突出,是注重日常便利性的务实选择。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为4.5,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.5严重失衡,停车位长期不足。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为吴江市伟业物业管理有限公司,物业费为2.75元/平米/月,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,服务标准较高。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有吴江区儿童医院(公交站),距离仅96米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括伟业大厦购物中心、友谊商城(永康路)等购物中心,以及万亚超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有君晴口腔、吴江区松陵卫生院、苏州市吴江区儿童医院等医疗机构,便民可达。教育资源丰富,周边有吴江实验小学幼儿园城中园区、格林幼儿园等众多幼儿园,爱德汉语实验小学、育英小学等小学,以及北大新世纪苏州外国语学校、同济大学附属吴江存志外国语学校等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲娱乐设施齐全,周边有松陵公园、吴江公益园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5183元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息