君悦国际

苏州吴江城中收益榜第2名
8072 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
6.5 居住
8.9 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  君悦国际
7.6
小区综合评分
7.8
品质
6.5
居住
8.9
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,公共空间与绿化环境能够满足居民基本需求。物业服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,商业配套较为齐全,教育资源与医疗资源基本完善,能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面,成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交套数在区域内排名靠前,反映出市场具备一定的活跃度和认可度。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡的良好水准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.85,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,如人社大厦(公交站)距离206米、恒大建材市场西(公交站)距离456米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华盛办公家具工厂店、顾家家居(开平路欧亚达旗舰店)、新豪轩门窗(苏州吴江店)、德意美家进口馆(欧亚达家居吴江商场店)、慕思床垫睡眠定制(欧亚达店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有希瑞开言、吴江区疾控中心、贝康宠物医疗等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有长安实验幼儿园、吴江区仁德幼儿园等22个幼儿园,爱德汉语实验小学、吴江区松陵江新小学等8个小学,江苏省震泽中学、北大新世纪苏州外国语学校等6个中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边有松陵公园、吴江市健康主题公园等8个公园,为居民提供了高品质的生活品质保障。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,反映出市场具备一定的活跃度和认可度,流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8072元/m²
  • 户型面积 32.75-57.30m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 250户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息