金盛花园

苏州吴江区1万以下销售面积榜第3名
7928 元/m²
好房点评得分 6.8
6.4 品质
5.0 居住
8.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  金盛花园
6.8
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
8.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松,为楼栋间距和公共区域留下了充足空间,内部环境整洁,居住环境舒适。物业团队能履行基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利,周边配套设施相对齐全,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易表现良好,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金盛花园物业,物业费为0.8-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如金盛花园公交站,距离约415米,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,包括百友超市、新亚超市、联顺购物生鲜集市等,可解决日常采买问题。教育配套有贝尔欣幼儿园,距离约332米,能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边有存天德大药房、金郎中药房等药房,距离约424-447米,能够应对常规用药需求。休闲配套方面,周边有舜湖公园、日澜洲公园等,能够提供基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 7928元/m²
  • 户型面积 100.51m²(居)
  • 物业公司 金盛花园物业
  • 物业费用 0.8-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 15户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息