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新生桃园新村

苏州吴江收益榜第48名

约 6622 元/m²

好房点评得分 5.5 分

5.2 品质

5.0 居住

6.0 生活

5.8 口碑

克而瑞好房评测新生桃园新村

5.5

小区综合评分

5.2

品质

5.0

居住

6.0

生活

5.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

小区品质 5.2

该小区在品质维度存在明显短板。小区绿化率为15%，绿化水平较低，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比为1:0.49，车位严重不足，停车矛盾突出。建筑外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施报修响应，对大多数日常问题的处理在可接受的时间范围内，服务态度中规中矩。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离目澜公园(公交站)126米，有762路、763路公交线路经过，通勤处于可接受范围。商业配套方面，有天添便利店、义乌小商品直销超市(盛泽店)、义乌小商品市场(舜新南路店)、远鸿果业(盛泽店)等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，周边有川府石锅饭店、今夜小乐惠私房菜、黑鱼面馆、红梨盛宴(永安女店)等众多餐馆。医疗配套方面，周边有雷允上(盛泽药店)、健生源医药连锁(吴江忠德药店)等药房。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.8

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，但并非区域内的热点成交小区。

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小区基础信息

销售均价 6622元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型公寓
总户数 304户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息