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上海浦东刚需型住宅 比邻榜冠军点评资讯
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克而瑞好房评测 中建玖海云天
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
中建玖海云天位于上海浦东新区临港新城板块，是极具吸引力的刚需住宅项目。项目医教生态优势显著，拥有三甲医疗可达性、华二系全龄学区，还具备绿建三星加超低能耗体系，同价位内罕见地实现医疗、教育、生态三项同时兑现。价格控制在 3.3 万元/平方米区间，对刚需家庭门槛友好。基础配置均衡务实，容积率 2.3、绿化率 35%，在刚需盘中表现出色，3601 户规模下密度控制良好。4500 个车位实现 1:1 配比，能满足一户一车需求。社区引入 6000 平方米商业与全龄活动体系，可覆盖日常生活场景。央企开发与中海物业的组合，提升了产品兑现的可靠性，叠加绿建、低能耗及价格稳定性，使整体性价比具备吸引力。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第1名
教育资源 第1名
医疗配套 第2名
社区配套 第4名
区域价值 第1名
价值潜力 第7名
项目信息
- 开发商 上海昇澄置业有限公司
- 楼盘地址 浦东-南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 400000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 96-160m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 111.22㎡
周边信息
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