贝涟C1

奉贤 南桥 改善型住宅 高层
上海3-4万销售均价榜第1名
43584 元/m²
好房点评得分 6.7
6.2 区域
7.2 项目
6.9 市场
6.7 口碑
点评资讯

克而瑞好房点评网 | 比邻榜:一个带着“互联网基因”的项目——贝涟C1

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克而瑞好房评测  贝涟C1
6.7
楼盘评测得分
6.2
区域
7.2
项目
6.9
市场
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2026年07月01日
贝涟C1是一款以高标精装、智能科技与实用配置为核心驱动力的刚改复合型产品,精准锚定在奉贤新城就业、重视生活效率与基础品质的家庭客群。其最大价值在于用相对克制的总价,兑现了区域领先的居住硬件标准,尤其适合对品牌溢价敏感但对交付细节有要求的购房者。然而,项目在开发商背书、生态环境及高阶社区配套上的短板,限制了其向纯改善客群的渗透力。建议未来强化物业服务落地与社区氛围营造,弱化对单一外部商业的依赖,并通过持续透明的工程展示弥补品牌信任缺口。若区域界面与交通能级进一步提升,项目有望成为南桥板块的价值洼地,但短期内更适合务实型置业者而非追求资产极致增值的投资者。
区域价值 6.2
产业评价
6.41
地段评价
1.02
交通评价
7.81
教育评价
7.39
商业配套
7.30
医疗配套
7.51
生态评价
6.03
综合七大维度测评,贝涟C1项目得分为6.49分(满分10分),在奉贤南桥板块同类型项目中处于中等水平。项目依托龙湖天街商业配套与地铁5号线站点形成生活便利性基础,医疗资源覆盖较优,但受制于板块整体为‘潜力培育区’的定位,教育优质资源稀缺、生态环境存在工业与噪音干扰、产业兑现周期较长等问题制约其即期居住价值。
项目价值 7.2
社区规模
8.08
容积率
6.72
绿化率
7.89
得房率
6.01
精装评价
8.12
车位比
7.99
社区配套
5.85
贝涟C1在综合产品力测评中表现均衡,总分位居区域中上水平。项目凭借高规格装修、优越车位配置与精致社区规模构建了核心竞争力,但在户型空间效率与内部配套丰富度方面存在明显短板,整体呈现出‘外强内简’的特征,精准服务于对精装品质敏感但对社区功能要求适中的新兴改善客群。
市场表现 6.9
价格合理性
7.43
销售情况
7.00
价值潜力
6.36
贝涟C1作为奉贤南桥板块兼具刚需与改善属性的小高层项目,以43419元/㎡的成交均价和104.43的竞品价格指数展现出稳健的市场溢价能力,综合表现中上。项目凭借高车位比、纯小高层形态及合理定价策略,在区域竞争中形成差异化优势,但销售持续性与品牌号召力仍待加强。
市场口碑 6.7
开发商口碑
5.71
项目口碑
7.99
物业口碑
6.38
贝涟C1在项目口碑维度表现亮眼,综合得分7.99分,显著高于企业口碑(5.71分)与物业口碑(6.38分),呈现出“产品强、背书弱”的鲜明特征。项目凭借国家级设计奖项与逆市热销成绩,在市场中初步树立了“好房子”形象,但开发商信息缺失与物业资历不足制约了整体信任构建。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
交通便利
得分 7.81 2
医疗配套
得分 7.51 3
教育资源
得分 7.39 3
生活配套
得分 7.30 5
市场口碑
得分 6.69 9
价值潜力
得分 6.36 4
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项目信息

  • 开发商 上海贝好家诚贤置业发展有限公司
  • 楼盘地址 奉贤-东至奉贤中学附小、南至文雅路、西至光迎路、北至南港路绿地
  • 物业公司 贝望(成都)物业管理有限公司
  • 物业费用 4.98

产品信息

  • 建筑面积 30607.20㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 97-139
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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奉贤 南桥 改善型住宅 高层
待售
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上海3-4万销售均价榜

贝涟C1

6.7
约43584元/㎡
奉贤
97-139㎡
成交套数:1套 成交面积:98㎡
亮点
贝涟C1是一款以高标精装、智能科技与实用配置为核心驱动力的刚改复合型产品,精准锚定在奉贤新城就业、重视生活效率与基础品质的家庭客群。其最大价值在于用相对克制的总价,兑现了区域领先的居住硬件标准,尤其适合对品牌溢价敏感但对交付细节有要求的购房者。然而,项目在开发商背书、生态环境及高阶社区配套上的短板,限制了其向纯改善客群的渗透力。建议未来强化物业服务落地与社区氛围营造,弱化对单一外部商业的依赖,并通过持续透明的工程展示弥补品牌信任缺口。若区域界面与交通能级进一步提升,项目有望成为南桥板块的价值洼地,但短期内更适合务实型置业者而非追求资产极致增值的投资者。

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93-188㎡
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