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上海宝山改善型住宅 多维PK榜 教育资源 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 远洋红星宝山天铂
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
远洋红星宝山天铂是上海宝山区罗店板块极具性价比的刚需型住宅项目。该楼盘性价比优势突出，其1.8的容积率在刚需盘中十分舒适，1:1.395的车位比充裕，总价段控制良好，叠拼与高层组合可选性高，精装交付还减轻了装修压力。社区配套方面更是可圈可点，自带街区商业、恒温泳池、健身房和全龄架空层等，形成了差异化优势，基础生活功能可自循环。周边罗店、美兰湖商圈能满足日常需求，还有闻道园、美兰湖等生态资源。教育上，靠近上外附属宝山双语学校，优于常规郊区刚需盘。此外，约80%的得房率与精装交付降低了首置门槛，整体产品在功能性与性价比间达到均衡，非常适合预算在300 - 400万区间、对居住功能性要求高、能接受较长通勤距离的首次置业及首改家庭。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
教育资源
得分 9.80 第1名
社区配套
得分 9.80 第1名
生活配套
得分 7.80 第5名
价值潜力
得分 7.70 第5名
市场口碑
得分 6.80 第8名
区域价值
得分 5.80 第10名
项目信息
- 开发商 上海洛昶企业管理有限公司
- 楼盘地址 宝山-萧云路501弄1-64号
- 物业公司 红星物业
- 物业费用 4
产品信息
- 建筑面积 111420.53㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 71-123m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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市场：5.7
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宝山
祁连
改善型住宅
高层
预售
约 63519 元/m²
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