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上海宝山改善型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 招商中旅·观境
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
招商中旅·观境作为上海宝山区改善兼顾刚需型住宅项目，亮点颇多。项目由中旅地产与招商蛇口双央企联合开发，为品质交付和社区管理提供了可靠保障。其位于轨交 7 号线潘广路站附近，周边还依托花园城 X 与天街等商业配套，形成了便捷的生活圈，日常消费十分便利。同时，1:1.16 的车位比对于主流家庭十分友好，有效缓解停车压力。在产品方面，精装体系配置高能级，品牌组合丰富且兑现度强，社区会所体量与功能密度在同类型项目中优势明显，搭配酒店式归家动线，强化了项目的品质调性。社区容积率 2.2 适中，规模超千户，利于形成成熟的生活氛围。绿化率达 35%，整体景观与环境舒适度也满足改善型项目的基本要求。该项目适合对通勤与生活配套有要求的年轻改善家庭及二次置业客群。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
生活配套
得分 9.80 第1名
医疗配套
得分 8.50 第2名
价值潜力
得分 7.60 第7名
区域价值
得分 7.40 第5名
市场口碑
得分 7.00 第7名
社区配套
得分 6.80 第2名
项目信息
- 开发商 上海招潘置业有限公司
- 楼盘地址 宝山-潘广路1211号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 126921.87㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-144m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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宝山
祁连
改善型住宅
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