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克而瑞好房评测 中国铁建·熙语
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
中国铁建·熙语位于上海奉贤西渡板块,是一款极具吸引力的改善兼刚需复合产品。项目优势显著,由央企中国铁建开发,品牌实力雄厚,交付可靠性高。其交通极为便利,距离地铁 5 号线西渡站仅约 260 米,轨道可达性在同类郊区盘中优势明显,能有效满足通勤需求。周边医疗资源丰富,临近新华医院奉贤院区,未来三甲医疗近享度突出。产品方面,产品线丰富,涵盖小高层、洋房及叠拼,满足不同家庭阶段需求。精装采用杜拉维特、汉斯格雅等高规格品牌组合,同价位段竞争力突出。社区实行人车分流,车位比 1:1.16 满足多车家庭需求。此外,1.8 的容积率和 35%的绿化率,营造出较为舒适的居住尺度。整体而言,该楼盘凭借品牌、交通、产品等优势,能为刚需升级与初次改善家庭带来良好的居住体验。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
6个竞品项目
第2名
交通便利 第1名
价值潜力 第1名
市场口碑 第2名
医疗配套 第3名
区域价值 第2名
项目信息
- 开发商 上海京泓润房地产开发有限公司
- 楼盘地址 奉贤-扶兰路68弄3号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 118907.28㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 80-148m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 99.50㎡
周边信息
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上江南·璟荟名庭地处上海奉贤区南桥板块,是兼顾改善与刚需的优质之选。项目以 1.2 超低容积率打造生态低密居住环境,叠墅与洋房组团显著提升居住舒适度。周边生态资源丰富,毗邻上海之鱼与南上海中央公园,外部景观价值高。社区配套完善,配备恒温泳池、智能跑道等功能设施,完备度在同定位项目中具竞争力。精装采用大金空调、威能地暖等主流品牌,完成度与实用性兼具,满足改善型客群需求。车位比达 1:1.39,能满足多车家庭需求,且三甲医疗资源覆盖完整,配套均衡度较高。价格在奉贤改善段适中,总价门槛部分客群可接受。整体而言,该楼盘凭借生态、低密、精装等优势,成为南桥板块改善市场的代表性产品。
奉贤
南桥
改善型住宅
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国贸虹桥璟上
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上海奉贤改善型住宅 多维PK榜 交通便利 第1名