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上海50-90㎡销售套数榜第2名
点评资讯
拒绝“买家秀”落差！中交凤启虹桥交付实测：精装公区是否真的“所见即所得”？
同面积段谁更实用？中交凤启虹桥户型实测：得房率78%-82%领跑青浦西部
青浦刚需改善“卷王”？中交凤启虹桥凭什么拿下克而瑞综合测评榜首
克而瑞好房评测 中交凤启虹桥
亮点综述
评测时间：2026年05月28日
中交·凤启虹桥是一款立足虹桥西核心区位、以高性价比兑现全维生活需求的务实型改善项目。其核心价值在于成熟配套、低密环境与央企保障三者结合，精准匹配预算300-500万、工作于虹桥商务区或市区外溢的年轻家庭。未来随着25号线、新建学校及商业综合体落地，项目升值潜力有望进一步释放。建议强化社区接驳班车运营与城市界面协同提升，弱化对极致轨交依赖的宣传，转而突出“即住即享”的生活闭环优势。对于重视当下生活便利性、能接受短期通勤接驳、看重长期资产稳健性的购房者，该项目具备较高的置业价值。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第1名
价值潜力 第1名
生活配套 第1名
社区配套 第1名
市场口碑 第4名
区域价值 第6名
项目信息
- 开发商 上海中宜汇浦房地产开发有限公司
- 楼盘地址 青浦-新凤中路1688弄
- 物业公司 绿城物业
- 物业费用 3.40
产品信息
- 建筑面积 226626.92㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 74-127m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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对于追求通勤效率、务实品质及多元家庭结构的购房者，本案是预算内极具竞争力的选择，应重点强化其精装实景、会所运营及物业服务的展示，让品质可触可感。但对于对静谧生态、纯粹圈层及绝对品牌信誉有高要求的客群，建议审慎评估周边环境改善周期及交付兑现的确定性，并重点对比华发虹桥四季等项目在社区纯粹性和品牌稳健性上的表现。
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中交·凤启虹桥是一款立足虹桥西核心区位、以高性价比兑现全维生活需求的务实型改善项目。其核心价值在于成熟配套、低密环境与央企保障三者结合，精准匹配预算300-500万、工作于虹桥商务区或市区外溢的年轻家庭。未来随着25号线、新建学校及商业综合体落地，项目升值潜力有望进一步释放。建议强化社区接驳班车运营与城市界面协同提升，弱化对极致轨交依赖的宣传，转而突出“即住即享”的生活闭环优势。对于重视当下生活便利性、能接受短期通勤接驳、看重长期资产稳健性的购房者，该项目具备较高的置业价值。
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