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上海浦东改善型住宅 多维PK榜 价值潜力 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 海玥汇领城新
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
海玥汇领城新位于上海浦东惠南板块，是极具吸引力的刚需兼改善型住宅项目。它由国企上海建工开发，产品涵盖小高层、高层住宅及洋房。项目优势亮点显著。低密舒适的居住环境是其一大特色，1.8的容积率搭配648户中等社区规模以及1:1.22的车位比，充分满足了居住舒适度与停车便利性。周边生活配套成熟，紧邻16号线惠南站，出行便利；周边商业与教育资源丰富，保障了日常生活与教育需求。在成本方面，3.6万元/㎡的均价与2.9元/㎡·月的物业费较为合理，降低了居住成本。此外，项目的一梯一户设计与中低密环境，构建起了均衡的居住尺度，实用落地性强，性价比十分稳定。与部分远郊竞品相比，在开发商品牌、板块成熟度等方面更可靠，市场接受度高。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 9.80 第1名
生活配套
得分 8.10 第2名
医疗配套
得分 7.60 第4名
市场口碑
得分 6.80 第8名
区域价值
得分 6.20 第8名
交通便利
得分 5.60 第6名
项目信息
- 开发商 上海建工惠城置业发展有限公司
- 楼盘地址 浦东-南祝路3515弄
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 65077.92㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 90-142m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
3室2厅1卫
建筑面积 99.00㎡
周边信息
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浦东
惠南
改善型住宅
洋房
尾盘
约 29623 元/m²
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青浦刚需型住宅价值潜力第1名亮点
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