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上海嘉定改善型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名点评资讯
国贸虹桥璟上、华发华润时代之城霸榜！上海2026年2月成交套数达157套
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华发华润时代之城独占1.48亿！上海嘉定2026年2月销售金额破6.41亿，象屿同进·虹桥嘉悦府紧随，均价49,724.56元/㎡
克而瑞好房评测 象屿同进·虹桥嘉悦府
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
象屿同进·虹桥嘉悦府是上海嘉定区南翔板块一个极具吸引力的楼盘。该项目定位为“改善兼顾刚需”，产品形态丰富，涵盖小高层、高层住宅及叠拼户型。项目优势亮点显著。在社区规划方面，恒温泳池会所、全龄架空层及精装三大件极具竞争力，车位比达 1:1.34，对多车家庭十分友好。教育资源优质，对口世外附属学校，强化了项目的改善属性。周边商业配套成熟，南翔印象城 MEGA 与山姆会员店构成高能级商业圈，满足日常消费需求。从居住舒适度来看，容积率 2.15 与 35％绿化率处于改善型项目的合理区间。开发商信用评级 AAA、财务稳健，产品兑现力和物业管理有保障。价格处于南翔板块中间区间，性价比高，适合改善兼刚需的双轨客群。
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克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
第2名
价值潜力 第1名
生活配套 第1名
医疗配套 第4名
教育资源 第3名
区域价值 第1名
项目信息
- 开发商 上海屿同房地产开发有限公司
- 楼盘地址 嘉定-嘉好路199弄
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 105476.75㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 87-145m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.15
户型信息
周边信息
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大华星屿地处上海嘉定南翔板块，是刚需型住宅项目的优质之选。该项目产品形态丰富，涵盖小高层、高层住宅及洋房，能满足不同家庭的居住需求。项目居住环境舒适，2.0的适中容积率与35%的绿化率，打造出宜居空间；432户的社区规模紧凑，便于管理。车位比达1:1.4，在同级项目中表现突出，能满足多车家庭需求。周边配套完善，生活性商业基础充足，紧邻11号线及山姆、印象城等成熟商业，日常购物、出行便利。区域产业导入强劲，就业稳定性高，为项目带来需求支撑。大华物业具备一定区域经验，基础服务体系稳健，能为业主提供可靠的服务。整体而言，大华星屿适合注重基础居住功能、预算敏感的刚需购房家庭。
嘉定
刚需型住宅
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象屿同进·虹桥嘉悦府是上海嘉定区南翔板块一个极具吸引力的楼盘。该项目定位为“改善兼顾刚需”，产品形态丰富，涵盖小高层、高层住宅及叠拼户型。项目优势亮点显著。在社区规划方面，恒温泳池会所、全龄架空层及精装三大件极具竞争力，车位比达 1:1.34，对多车家庭十分友好。教育资源优质，对口世外附属学校，强化了项目的改善属性。周边商业配套成熟，南翔印象城 MEGA 与山姆会员店构成高能级商业圈，满足日常消费需求。从居住舒适度来看，容积率 2.15 与 35％绿化率处于改善型项目的合理区间。开发商信用评级 AAA、财务稳健，产品兑现力和物业管理有保障。价格处于南翔板块中间区间，性价比高，适合改善兼刚需的双轨客群。
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