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上海黄浦豪宅型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 海玥黄浦源
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
海玥黄浦源作为上海黄浦区人民广场核心板块的高端豪宅项目，优势亮点显著。其核心区位价值无可比拟，处于人民广场板块核心腹地，商业、交通、医疗等顶级资源高度集中，周边生活便利，基础配套完善，步行范围内即可享受顶级商圈与医疗资源。这种区位优势形成了中心城区难以复制的豪宅底盘，综合资源集成度远超多数竞品。项目产品形态丰富，涵盖小高层/高层住宅、叠拼、联排、独栋及风貌别墅等多元业态，能满足不同改善与豪宅客群的需求。车位配比达 1:1.39，在市区豪宅项目中表现优越，有效提升了居住便利度。此外，项目的市场口碑良好。由央企上海建工开发建设，施工与兑现力稳定；物业由建工与第一太平戴维斯合资运营，服务体系成熟，与项目定位高度匹配。同时，5000 平方米会所与石库门文化中心的配备，进一步凸显了其产品力和服务品质。
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克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
第2名
价值潜力 第1名
生活配套 第1名
交通便利 第3名
医疗配套 第3名
市场口碑 第2名
项目信息
- 开发商 上海建工九龙房产有限公司
- 楼盘地址 黄浦-新昌路1号(自然博物馆地铁站1号口步行400米)
- 物业公司 --
- 物业费用 0.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 207018.80㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 186-558m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.85
户型信息
周边信息
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