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上海黄浦豪宅型住宅 多维PK榜 价值潜力 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 绿城·黄浦ONE
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
绿城·黄浦ONE作为黄浦核心区的稀缺低密豪宅，优势亮点显著。项目区位优势得天独厚，地处黄浦老西门核心区，步行可达双轨交，周边新天地、外滩等高能级配套密集，地段稀缺性极强。生活半径内顶级商业、医疗资源完整兑现，城市界面能级显著领先。双轨距近的交通条件与约5000平方米南向绿地形成中心城区罕见的自然视野。产品力十分扎实，以顶级精装与宽尺度户型为核心竞争力。精装体系达到黄浦豪宅天花板水准，两梯两户大面宽设计强化了空间舒适度，得房率在同类高层豪宅中表现突出。8000平方米会所功能完整度覆盖豪宅客群需求，车位比1:1.64在老城区豪宅中具稀缺性，显著提升静态交通体验。此外，项目稀缺性明显，112户的低密体量结合2.5的容积率，在黄浦核心区极为罕见。同时，绿城物业稳定性强，在豪宅客户群中口碑良好，能提供长期价值维护。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第3名
价值潜力 第1名
生活配套 第8名
交通便利 第7名
社区配套 第4名
区域价值 第5名
项目信息
- 开发商 上海良康房地产开发有限公司
- 楼盘地址 黄浦-东至南车站,南至丽园路规划绿地,西至东方苑,北至陆家浜路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 19493.60㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 155-193m²
- 绿化率
- 容积率 2.50
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 193.00㎡
周边信息
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